Что ждет рынок недвижимости в Волгограде

Период с середины прошлого по начало нынешнего года выдался тяжелым для рынка жилищного строительства. В это время хуже заключались сделки, бизнес придерживал новые проекты. Как отрасли удалось преодолеть кризис? Какие новые тенденции можно выделить? В этом разбираемся с нашими экспертами.

Начиная с июля 2025 года наблюдается устойчивый рост покупок квартир. В том числе, в секторе долевого строительства.

- В октябре по сравнению с сентябрем продажи увеличились на 50 процентов, это очень оживило рынок жилой недвижимости, - отметил коммерческий директор компании "Синара-Девелопмент" Юрий Старков. - А в сравнении с июнем реализация вообще в два раза больше. Продажи в этом октябре на 93 процента превысили показатели того же месяца 2024 года.

Так что можно говорить о тенденции, которая будет продолжаться ближайшие месяцы.

Количество выставленных на продажу новостроек снижается. Например, в Волгограде сейчас "на полке" находится 6,1 тысячи квартир. За полгода количество предложений убыло на 20 процентов. Разбирают.

До 80 процентов квартир продавалось по семейной ипотеке. Рыночный аналог был просто не востребован из-за неподъемной для населения процентной ставки. Больше было тех, кто просто смог накопить и приходил с "живыми" деньгами. Снижение ставки повысило интерес граждан к жилищным кредитам.

Сами девелоперы тоже не сидели сложа руки. Очень помогли такие проверенные инструменты, как рассрочка и субсидирование процентной ставки.

- Кроме того, компания предоставляет скидки. Также мы сочли возможным снизить стоимость жилья тем, кто покупает его по ИТ-ипотеке. И в рамках предновогодней акции мы снизили цены на квартиры в новостройках, - разъясняет руководитель подразделения "Синара-Девелопмент" в Волгограде Мария Дробаш.

Возобновившийся спрос привел к подорожанию квадратного метра на три процента за месяц. В Волгограде в среднем он стоит 129,4 тысячи рублей.

"Синара-Девелопмент" за годы работы в Волгограде возвела 31 объект. Это более 460 тысяч квадратных метров. В уходящем году компания ввела свыше 50 тысяч "квадратов" жилья. Так, завершена передача квартир собственникам в комплексе "Университетский". Сдали в эксплуатацию ЖК "Романовъ комфорт" и приступили к новому проекту "Крылья Качи". Для рынка недвижимости города-героя новинкой станет соседский центр, объединяющий два здания. Это общественное пространство, которое можно использовать как коворкинг, место для собраний и праздников. Любопытно, что сами дома будут с чистовой отделкой, это сегодня большая редкость. Первую очередь сдадут в начале 2027 года, вторую - в его конце.

В 2026-м застройщик намерен начать возводить продолжение "Крыльев Качи" на улице Витимской. Заключение госэкспертизы пришло на днях. Площадь будущего жилого комплекса составит 30 тысяч квадратных метров.

"Нам удается реализовывать в Волгограде проекты жилых комплексов, сочетающих современное качество, надежность и энергоэффективность с продуманной инфраструктурой и безопасной дворовой средой. Это пространства, где жители чувствуют себя максимально комфортно и уютно. Мы продолжаем активно развивать город, предлагая новые, инновационные решения в области жилищного строительства", - сказал коммерческий директор компании "Синара-Девелопмент" Юрий Старков.

Наши эксперты также выделили современные подходы к строительству. Такие как повышение комфорта, энергоэффективность и экологическая устойчивость.

А использование инновационных материалов обеспечивает долговечность конструкций, улучшает звукоизоляцию и повышает противопожарную безопасность.

Важной чертой современного строительства становится интеграция интеллектуального оборудования. Квартиры оснащаются системами умного освещения, климат-контроля и видеонаблюдения. Это повышает уровень комфорта жильцов и снижает потребление энергии.

Девелоперы отмечают, что покупатели все чаще требуют индивидуального подхода к проектированию квартир. Гибкость планирования внутреннего пространства и возможность трансформации интерьеров становятся ключевыми элементами.

Так что можно говорить о новой парадигме строительства жилья, ориентированной на максимальное удовлетворение потребностей хозяев, эффективное использование ресурсов и заботу об окружающей среде.

Проектная декларация размещена на сайте единой информационной системы жилищного строительства НАШ.ДОМ.РФ, ID объектов: 68355, 68354, 64331, 59437, 50279, 50278, 48948

Фото пресс-службы компании "Синара-Девелопмент".

Реклама, ООО Специализированный застройщик "Компания Синара-Девелопмент", ИНН 6685169140

erid: F7NfYUJCUneTUTAj2qh1