"Поручение президента выполнено. На дома, которые вводятся в эксплуатацию с 1 января этого года, уже не будет действовать мораторий", - сказал он.
По сути, это просто постепенный выход из моратория с целью сохранения устойчивости отрасли, пояснил Стасишин. Речь идет о тех проектах, которые были сданы в период действия отмененных сейчас мер поддержки отрасли.
"Отсрочка позволит застройщикам спланировать выплаты и тем самым сбалансировать ликвидность: выполнять обязательства перед гражданами в части завершения строительства домов и передачи ключей новоселам. И, не менее важно, этот механизм позволит сохранить источник для выполнения всех обязательств перед банками в части затрат на обслуживание кредитов и проектного финансирования, которые напрямую зависят от ключевой ставки и являются значительной частью инвестиционной себестоимости любого проекта", - сказал замминистра.
Мораторий на штрафы застройщикам за задержку ввода жилья впервые был введен в пандемию и действовал до 1 января 2021 года. Затем он продлевался в 2022-2023 годах и был возвращен в третий раз в марте 2024 года. Однако в последнее время застройщики слишком расслабились - как рассказал журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин, около 19% квартир сдается с задержками сроков. По его словам, обсуждается реструктуризация ранее начисленных штрафов для застройщиков. Сами застройщики отмечают, что для них проблема не столько в уплате штрафов, сколько в подорожании кредитов. Под угрозой штрафов они будут вводить дома быстрее, но с момента ввода счета эскроу раскрываются, а процент по еще непогашенной части кредита взлетает.