Депутаты Ленобласти вступились за обманутых заемщиков по ипотеке на ИЖС

Депутаты Законодательного собрания Ленинградской области вступились за граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков при участии банков. Оформляя льготную ипотеку, они обязаны были заключить договор с аккредитованным банком подрядчиком, однако теперь финансовая организация не несет ответственности за его недобросовестность. Для урегулирования ситуации потребуются изменения в федеральное законодательство, и обращение к председателю правительства РФ Михаилу Мишустину принято сегодня на заседании областного парламента.

Речь идет о гражданах, которые оформляли займы на строительство индивидуальных жилых домов по льготным ипотечным программам наподобие "Сельская ипотека", "IT-ипотека", "Семейная ипотека" в 2023 - 2025 годах. Для оформления кредита некоторые использовали средства материнского капитала, продали имевшееся в наличии жилье, использовали собственные накопления, однако оказались обмануты якобы проверенными подрядчиками. Только в Санкт-Петербурге и Ленинградской области сегодня насчитывается более 2200 тысяч семей, оказавшихся в сложной жизненной ситуации: они платят кредиты за несуществующее жилье да к тому же подвергаются штрафным санкциям от банков, а предписания Центробанка о мерах поддержки таким семьям массово не исполняются. В целом по стране, полагают в минстрое РФ, таких семей около 11 тысяч.

Как отмечается в обращении, которое инициировали областные депутаты Михаил Коломыцев и Андрей Гардашников, федеральный законодатель уже защитил граждан на будущее от повторения подобных ситуация - с 1 марта 2025 года вступил в силу федеральный закон №185-ФЗ "О строительстве жилых домой по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу", в соответствии с которыми в системе ИЖС заработала система, обеспечивающая защиту средств граждан на период строительства. Однако данный ФЗ не имеет обратной силы и не может защитить граждан, уже пострадавших от недобросовестных подрядных организаций, в связи с отсутствием законодательного регулирования в этой сфере.

- Предлагается рассмотреть вопрос внесения изменений в федеральное законодательство, устанавливающий полномочия публичных органов власти по формированию реестра указанных пострадавших граждан, а также механизмы защиты их прав, аналогичные тем, что уже действуют для участников долевого строительств многоквартирных домов через публично-правовую компанию "Фонд развития территорий" (финансирование достройки проблемного объекта или выплата денежной компенсации), - говорится в обращении на имя Михаила Мишустина.

Пресс-релиз предоставлен Законодательным собранием Ленинградской области