Конституционный суд изучает ситуацию с платой за землю при изъятии для госнужд

Сегодня в Конституционном суде рассматривалось интересное дело по жалобе жителя Твери Александра Краснощекова. Этот гражданин был собственником участка в 4,3 гектара. Причем его земля в Тверской области имела статус земель сельскохозяйственного назначения.

В апреле 2024 года государственная компания "Российские автомобильные дороги" обратилась в суд с иском об изъятии у Краснощекова этого участка для нужд Российской Федерации. Точнее - для строительства скоростной автомобильной дороги Москва - Санкт-Петербург. Еще в судебном иске была названа сумма возмещения гражданину за изъятие земли - 899 550 рублей.

Арбитражный суд 13 августа 2024 года выделил рассмотрение требования об установлении размера компенсации в отдельное производство. Причиной стал спор из-за суммы возмещения - собственника цена не устраивала.

Но в то же время через несколько дней - 20 августа 2024 года - суд удовлетворил иск об изъятии земли. В решении было сказано, что суд принял во внимание, что этот участок не используется самим Краснощековым и фактически передан им подрядной организации - и на нем уже построена автодорожная инфраструктура.

Это решение было, как выражаются юристы, обращено к немедленному исполнению, потому что для ввода в эксплуатацию этот участок дороги "имеет особое государственное значение".

Только через шесть месяцев, в марте 2025 года, суд назначил Краснощекову компенсацию в 1 928 989 рублей. До этого он безрезультатно обжаловал решение об изъятии собственности без выплаты компенсации.

Теперь в главном суде страны Александр Краснощеков просит проверить две статьи Гражданского и одну Земельного кодекса, которые применили в его деле, на соответствие Конституции РФ.

По его мнению, они допускают изъятие находящейся в частной собственности недвижимости для государственных или муниципальных нужд без предоставления правообладателю гарантированного предварительного и равноценного возмещения.

Полпред Президента РФ в Конституционном Суде Дмитрий Мезенцев в своем выступлении в ходе этого открытого слушания отметил, что оспариваемые нормы Гражданского и Земельного кодекса Конституции РФ не противоречат.

"Возможность принудительного изъятия земельного участка должна уравновешиваться неукоснительным соблюдением установленных Конституцией гарантий неприкосновенности права собственности. С учетом сформированных Конституционным судом позиций это предполагает обязанность законодателя установить надлежащие юридические процедуры принятия и исполнения решений об изъятии имущества у собственника", - уточнил он.

Конституционный суд изучит все материалы и вынесет решение в течение месяца.