Спрос на титульное страхование в новостройках вырос в пять раз
В декабре 2025 - январе 2026 годов средняя стоимость титульного страхования в России выросла всего на 1% - до 13 070 рублей за полис по сравнению с аналогичным периодом прошлых лет, рассказали "Российской газете" в финансовом маркетплейсе "Сравни". При этом структура спроса заметно изменилась: доля новостроек в продажах титульных полисов увеличилась в пять раз - с 4% до 20%, а средняя стоимость полиса в новостройках сократилась вдвое - до 10 108 рублей.
На вторичном рынке средняя стоимость полиса, напротив, немного выросла - до 13 825 рублей, а доля в продажах составила 80%. Основными покупателями титульного страхования стали люди в возрасте 30-39 лет (55% всех продаж) - они чаще всего берут ипотеку, совершают первые крупные сделки с недвижимостью и более внимательно относятся к юридическим рискам.
В топ-5 регионов по количеству купленных полисов в декабре 2025 - январе 2026 годов вошли Москва (средняя стоимость полиса снизилась вдвое - до 14 274 рублей), Московская область (также снижение в два раза - до 11 589 рублей), Свердловская область (13 898 рублей), Ленинградская область (12 129 рублей) и Республика Башкортостан (8 138 рублей).
Сегментация по типу жилья показывает резкий сдвиг в сторону новостроек. В декабре 2024 - январе 2025 годов лишь 4% титульных полисов приходилось на рынок новостроек, а 96% - на вторичный рынок. В декабре 2025 - январе 2026 годов доля новостроек выросла до 20%, в то время как вторичка заняла 80% продаж. При этом средняя стоимость полиса в новостройках уменьшилась в два раза - до 10 108 рублей, тогда как на вторичном рынке зафиксирован легкий рост - до 13 825 рублей.
"Резкий рост доли новостроек при одновременном снижении среднего чека в ключевых регионах говорит о том, что титульное страхование перестает быть нишевым продуктом только для дорогих объектов в столичном регионе и становится стандартной частью сделки для более широкого круга покупателей", - полагает директор по развитию страхового бизнеса финансового маркетплейса Владислав Головкин.
Он добавил, что по мере развития рынка и роста финансовой грамотности доля титульного страхования при сделках с жильем, особенно в новостройках, будет продолжать увеличиваться.
Президент Всероссийского союза страховщиков Евгений Уфимцев напомнил, что страхование в сделках с недвижимостью, в том числе титульное, - очень правильная вещь, которая защищает людей и предполагает дополнительную экспертизу в лице страховой компании, проверяющей все документы.
Эксперты Фонда Росконгресс в аналитическом обзоре о влиянии "дела Долиной" на вторичный рынок недвижимости отмечают, что произошли взрывной рост спроса на титульное страхование на 150% и удвоение стоимости юридического сопровождения сделок с 100 тыс. до 200 - 250 тыс. рублей в Москве. Однако, отмечают эксперты, психологические эффекты не трансформировались в статистически значимое изменение объемов сделок.
Ранее "РГ" подробно рассказывала о том, как работает титульное страхование, и от каких рисков оно защищает.