Не везде и не на все: Почему в регионах так разнятся платежи за коммуналку

В домовых чатах люди продолжают эмоционально делиться платежками, в которых цифры за услуги ЖКХ у некоторых удвоились по сравнению с прошлым годом. При этом показательно, что коммунальные тарифы выросли не на все и не во всех регионах. Так что это было? В чем причина роста платежей, разбирались собкоры "РГ" на местах.

Так, в начале февраля в соцсетях самарских чиновников появились жалобы на высокие коммунальные платежи. "Квитанция за январь пришла - целых 12 тысяч! А у меня пенсия 24 тысячи", - возмущается одна из жительниц. Ситуация оказалась масштабной: многие получили счета, которые в отдельных случаях вдвое превышали прошлогодние.

Объясняется это тем, что особенно сильно в регионе выросли платежи за капремонт. С 1 января тариф увеличился на 38%: для домов до пяти этажей - с 8,63 до 11,93 рубля за квадратный метр, для высоток - с 9,93 до 13,73 рубля. Чиновники объясняют это повышением за два года и методикой Минстроя РФ, учитывающей инфляцию и рост цен на стройматериалы.

Руководитель центра "ЖКХ Контроль" Виктор Часовских признает, что старый тариф был необоснованным: подрядчики отказывались работать из-за низких цен.

"Давайте честно: с нынешними ценами капремонт будет ждать долго", - объясняет он ситуацию.

Вырос в регионе и тариф на вывоз мусора. В ноябре 2025 года он увеличился на 35% - с 584,35 до 790,1 рубля за кубометр. Обещанное губернатором полтора года назад изменение платы за людей в квартире, а не с квадратных метров пока на деле так и не воплотили.

Министр природных ресурсов региона Артем Ефимов объясняет рост тарифа "долгим застоем". За это время подорожало топливо, техника, зарплаты, ужесточились экологические нормы. Критическим фактором стало закрытие в регионе полигона "Преображенка" в январе 2026 года, что добавило к тарифу еще около 8 рублей с человека.

Если УК не реагирует на претензии, можно обратиться в Госжилинспекцию

В Санкт-Петербурге рост платежей, как и в Самаре, вызван главным образом повышением взносов за капремонт. Причем, вопросы у людей вызвал не столько размер повышения, сколько порядок его начисления. Так, о том, что тарифы взносов будут увеличены с 1 января 2026 года, стало известно еще в середине ноября 2025 года. Но само постановление городского правительства с новыми цифрами опубликовали только 14 января, тогда же оно вступило в силу. Поэтому суммы в январских квитанциях были рассчитаны еще по прошлогоднему тарифу. А в феврале петербуржцы получили квитанции с резко возросшими суммами: к февральскому платежу взноса на капремонт по новому тарифу прибавилось доначисление за январь. "В марте начисление будет по новому тарифу без доплат", - заверили в Жилищном комитете Санкт-Петербурга.

"Ну хоть так", - комментируют люди в соцсетях.

Ведь и без того повышение взносов оказалось ощутимым. Например, для новостроек Петербурга и домов дореволюционной постройки с лифтом, которые составляют в городе значительную часть жилфонда, тариф вырос с 14,26 рубля за 1 кв. метр до 16,68 рубля, то есть на 17 процентов. В такой же пропорции поднялись тарифы и для всех других типов жилых зданий. Вкупе с общей индексацией тарифов на ЖКХ это заметно и увеличило суммы в платежках петербуржцев.

Между тем в Красноярске кроме возросших взносов за капремонт на суммы в платежках за январь повлияли прежде всего трескучие сибирские морозы.

В начале года больше двух недель было за минус 30, иногда морозы приближались и к сорока градусам, батареи дома жарили как больные, рассказывают красноярцы. Поэтому и платежки, пришедшие в феврале, заставили многих понервничать.

В морозы батареи "жарили" на полную катушку. Это отразилось и в квитанциях. Фото: Сергей Михеев

- Как начался отопительный сезон, тепло и горячая вода стоили около пяти тысяч. К концу года перевалили за шесть. По итогам новогодних холодов счет пришел уже на 7300, - говорит красноярец Петр Логинов.

- В Красноярске действует система оплаты по факту потребления. То есть, сколько потребили тепловой энергии, за столько и заплатили. Поэтому сколько прибор учета покажет, столько и будет выставлено, - заявили в Сибирской генерирующей компании в ответ на возмущения горожан и запрос "РГ".

Благо, что на тепло тарифы в регионе не повышали, иначе счет мог оказаться непредсказуемым.

Между тем, как выяснили собкоры "РГ", удивительно, но и в отдельных традиционно теплых регионах виной стало повышение платы за тепло. Так, в Астрахани самый большой рост оказался именно в графе платы за отопление. Так, за тепло в квартире в 57 квадратных метров астраханка Светлана Пальмова теперь должна выложить 5200 рублей. Еще в декабре она платила почти вдвое меньше. Другой астраханке - Полине Лысовой - "повезло" еще больше. За тепло в квартире в 49 "квадратов" ей насчитали 6 тысяч рублей. В декабре хватало еще половины от этой суммы. Общий ценник в квитанции за квартиру потянул у женщины на 10 тысяч рублей.

- Я обращалась в ресурсоснабжающую организацию, но они говорят, что все по закону. Говорят, стояли аномальные для региона холода, иногда чуть ли не под 20 градусов было, - сетует женщина.

Между тем жалобы астраханцев о внезапном подорожании отопления стали поводом для проверки ФАС. Сейчас в городе ждут результатов этого аудита и надеются на перерасчет.

Между тем в Ленинградской области по-настоящему острая ситуация возникла у жителей частных домов, которые отапливаются электричеством. По сравнению с декабрем 2025 года их счета на оплату электроэнергии вдруг увеличились в несколько раз и стали исчисляться десятками тысяч рублей. Как сообщили в администрации Ленобласти, в квитанциях, выставленных электросбытовой компанией, выявлены многочисленные нарушения приказа областного комитета по тарифам об увеличении величины первого диапазона энергопотребления до 2700 квт*ч для проживающих в домах без газового отопления. Дело в том, что, потребляя не больше этого объема, можно платить по льготному тарифу, а при превышении лимита тариф сразу возрастает почти вдвое. Администрация Ленобласти направила обращения в УФАС по региону и прокуратуру для принятия мер к сбытовой компании и перерасчету необоснованно выставленных счетов.

Хитрости счета за тепло вовсю ощущают на себе и жители Зауралья. Так, семье пенсионеров Наталье и Виктору из Куртамыша Курганской области, которые вместе получают 43 тысячи рублей в месяц, насчитали за коммуналку аж 15 тысяч рублей.

И это при том, что здесь запустили новую котельную, работающую не на угле, как старая, а на газе. А он, как считается, дешевле. Но тариф все равно вырос: в январе 2024 года гигакалория стоила 5,1 тысячи рублей, в начале 2026 года - 6,5 тысячи рублей, увеличившись на 22 процента. В январе пенсионеры заплатили за отопление трехкомнатной квартиры 11 тысяч рублей - почти 75 процентов от всех затрат на коммуналку. Компенсация от муниципалитета при этом составила 1,6 тысячи рублей.

Оказалось, вот что. Главным поставщиком тепла в Куртамыше является ОАО "СКС". Общество обслуживает в муниципалитете 15 котельных: одиннадцать переведены на газ, четыре пока работают на угле. Но для всего города власти устанавливают единый тариф, учитывая затраты организации на оба вида топлива.

- Некорректно объединять все расходы компании и делить на весь город, так как это скрывает реальные затраты и несправедливо для жителей, - полагает юрист организации "Правовая помощь ЖКХ" Наталья Ветлужских.

Еще удивляет куртамышан разница тарифов для населенных пунктов. К примеру, в Кургане стоимость гигакалории в два раза ниже. В центре "ЖКХ Контроль" в Курганской области посоветовали гражданам обратиться в ФАС: пусть проверит цены.

Однако, как показало исследование собкоров "РГ", есть и хорошие новости. Так, самарское УФАС уже добилось пересмотра тарифов на техобслуживание газового оборудования (ВДГО). Тарифы АО "Самарагаз" признали завышенными, и для жителей многоквартирных домов стоимость снизилась на 21-63%, для владельцев частных домов - на 6-80%. Перерасчет за уже оплаченные периоды по старым тарифам сделают автоматически. Никаких заявлений писать не нужно - сумма компенсации появится в квитанциях.

Комментарий

Евгений Стрельников, кандидат экономических наук, доцент кафедры "Бизнес-информатика" УрГЭУ-СИНХ:

При том, что ситуация в каждом регионе безусловно отличается, есть и общие причины роста коммунальных платежей. Во-первых, это возросший общий уровень инфляции, который мы ощущаем на протяжении последних трех лет. Издержки для предприятий ЖКХ значительно выше среднего официального уровня инфляции в стране в 6 процентов, которые сегодня фиксирует Росстат. Цены на отдельные комплектующие и товары для коммуналки выросли почти в два раза.

Уже начинают сказываться и возросшие с нового года налоги для малого и среднего бизнеса. В полной мере они проявятся в квитанциях ближе к маю, когда УК поднимут цены на свои услуги в стремлении компенсировать издержки. Ну и третья причина - это традиционный ежегодный рост цен в сфере ЖКХ, - от тарифов на капремонт до взносов за вывоз мусора.

Цифры за услуги ЖКХ в январских платежках у некоторых удвоились по сравнению с прошлым годом. Фото: Александр Корольков

Официально

Куда жаловаться

Повышение квартплаты в январе прокомментировал Минстрой. Контроль за недопущением превышения предельной платы граждан за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) предусмотрен со стороны контрольно-надзорных органов, напомнили в ведомстве. Совместно с Федеральной антимонопольной службой (ФАС) ведется мониторинг цен и тарифов за коммунальные услуги в регионах, проверка обоснованности установленных тарифов и их отмена, если они не соответствуют законодательству. Государственная жилищная инспекция контролирует, чтобы в итоговой квитанции плата за услуги ЖКХ была рассчитана верно.

То есть, если жители подозревают, что тарифы завышенные и неверные - можно пожаловаться в ФАС. Если же к тарифам вопросов нет, но есть подозрение, что неверно рассчитан платеж в квитанции (например, учтены не те показания счетчиков, тариф умножен на большую площадь или число жильцов или же применен не тот тариф и т. п.), то, если УК не реагирует на претензии, можно обратиться за помощь в Госжилинспекцию.

На федеральном и региональном уровнях продолжает действовать комплекс мер соцподдержки, включающий компенсационные выплаты и субсидии на возмещение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, напоминают в Минстрое.

Компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг могут предоставляться многодетным семьям, пенсионерам, ветеранам, участникам боевых действий.

Также механизмы поддержки (субсидии) распространяются на людей, которые тратят на оплату жилья больше установленной нормы - больше так называемой максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В среднем по стране эта норма установлена на уровне 22% общего семейного бюджета. При этом регионы вправе устанавливать дифференцированные нормативы с учетом региональных особенностей (в ряде регионов "планка" допустимой доли расходов на ЖКУ ниже - например, в Москве обратиться за субсидией можно, если на квартплату уходит лишь более 10% доходов). "Важно подчеркнуть, что правом на получение указанных мер поддержки обладают как собственники жилых помещений, так и наниматели, зарегистрированные в них на постоянной основе", - подчеркивают в Минстрое.

Подготовила Марина Трубилина