Кто отвечает за падение снега с крыши и куда обращаться, если наледь не счищают? Разъясняем нюансы

Кандидат юридических наук Елена Гринь детально разъяснила "РГ", кто отвечает за упавший с домов снег. Принципиальный момент: если наледь или огромный снежный ком упали на человека, кто-то обязательно должен ответить. Опасные снежные "наросты" надо убирать с крыш сразу. За этим прежде всего должны следить управдомы. Но в числе виноватых могут оказаться не только они.

В воскресенье по Сети разлетелось видео: на девушку, которая шла в магазин в подмосковной Ивантеевке, упал с крыши снежный ком. Пострадавшую увезли на скорой. Как сообщается, девушке потребовалась операция, врачи зашивали ей голову. Местные жители жалуются, что подобные "лавины" сходят с крыш не в первый раз. Возникают естественные вопросы: кто виноват и что делать?

"Для вреда жизни или здоровью действуют полный объем возмещения и специальные правила о возмещении утраченного заработка и расходов на лечение", - подчеркнула Елена Гринь, заместитель заведующей кафедрой Университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА).

Плюс можно требовать компенсацию морального вреда за нанесенный здоровью вред. Но прежде всего надо определить, кто именно виноват в происшествии.

В нежилых зданиях (офисах, торговых центрах) очисткой занимаются собственники объекта недвижимости, поясняет эксперт.

Поэтому, если говорить о случае в Ивантеевке, надо разбираться, кому принадлежит торговый центр и в каких отношениях хозяин с арендаторами. Иногда в договорах прописано, что за уборку отвечают арендаторы. Но так, чтобы никто ни за что не отвечал, не бывает.

Опасные сугробы должны убирать с крыш немедленно, на обычные у управдомов есть два дня после снегопада. Фото: Константин Завражин

Проще разобраться с многоквартирными домами: в них за уборку отвечает управляющая компания или ТСЖ. То есть именно управдомы должны следить за состоянием кровли. Они могут чистить крыши сами, могут привлекать подрядчиков, но в любом случае опасные образования надо устранять своевременно.

При этом управдомы отвечают только за общее пространство. Если же ком снега нарастает на подоконнике квартиры или козырьке балкона, здесь отвечает сам гражданин.

"Если снег упал с окна или балкона конкретного гражданина, отвечает этот гражданин как причинитель вреда", - поясняет Елена Гринь.

Балконная плита как конструктивный элемент обычно относится к общему имуществу, но все-таки входит в зону контроля владельца квартиры. Раз что-то упало - хозяин ответит. Кстати, часто проблемы возникают, когда снег упал с козырька балкона, особенно если козырек был сделан жильцом самостоятельно. Кто сделал - тому и чистить. Выяснить, откуда упал снег, сегодня нетрудно, благо камеры повсюду.

Как пояснили в Роскачестве, снежный нарост высотой более 30 см, сосульки и снеговые свесы должны убираться с крыши сразу, как только образуются. Но только в дневное время. В остальных случаях, когда ситуация не критическая и снежный покров не очень большой, крыши должны убирать в течение двух суток после снегопада.