Отдельный реестр и дополнительная проверка сделок: В ГД представили комплекс мер по защите участников СВО от жилищных мошенников

К депутатам поступают многочисленные обращения от бойцов, которые, находясь на передовой или вернувшись домой, обнаруживают, что их обманули с приобретением квартир, земельных участков или построек в коттеджных поселках. Об этом сообщил в комментарии "РГ" депутат Госдумы, заместитель председателя Комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш (фракция ЛДПР). Он рассказал о предлагаемом решении.

Какие есть схемы обмана

Речь идет о самых разных схемах, отметил Панеш. Среди них он назвал следующие:

• недобросовестные застройщики берут деньги и исчезают;
• гражданам продают участки, которые по документам относятся к землям лесного фонда;
• так называемая "схема Долиной", когда продавец после сделки заявляет, что действовал под влиянием мошенников, и через суд пытается вернуть недвижимость, оставляя покупателя и без жилья, и без денег (напомним, что такие случаи получили неофициальное название в связи с резонансным делом с участием певицы Ларисы Долиной).

"На рынке индивидуального жилищного строительства ситуация особенно плохая, - рассказал Панеш. - Количество пострадавших - тысячи человек, и среди них многодетные семьи, люди с инвалидностью, семьи участников спецоперации. При этом многие из них оказались в долговой яме: банки выдавали людям ипотеку под конкретных подрядчиков, те брали деньги и исчезали, а люди остались должны банку и продолжают платить за несуществующее жилье даже после возбуждения уголовного дела".

Он объяснил, что после срыва сроков строительства банки отменяют льготную ставку и начинают начислять рыночные проценты, что для многих становится непосильным бременем.

Депутат признал, что создание Фонда защиты прав дольщиков и механизма эскроу-счетов, безусловно, важный шаг, но он, по его словам, защищает только будущие сделки. "А как быть с тысячами людей, которые пострадали в предыдущие годы? Они остались один на один со своей проблемой", - добавил он.

Что предлагается

В связи с этим предлагается реализовать комплекс мер, направленных на приоритетное решение вопросов участников спецоперации, пострадавших от мошенников на рынке жилья.

Панеш назвал суть предложений:

• создать отдельный федеральный реестр таких граждан, чтобы вести учет всех пострадавших участников спецоперации и членов их семей;
• для включенных в реестр нужно предусмотреть государственную поддержку: сохранение льготной ипотечной ставки, компенсацию части расходов на строительство или приобретение жилья, субсидии на погашение основного долга перед банком;
• внести изменения в законодательство, которые позволят признавать такие сделки недействительными с полным возмещением ущерба пострадавшей стороне за счет государства с последующим взысканием средств с мошенников;
• ввести обязательную дополнительную проверку всех сделок с недвижимостью, где одной из сторон выступает участник спецоперации или член его семьи (один из вариантов - вносить в реестр недвижимости особую отметку о статусе покупателя - участника спецоперации, чтобы при последующих судебных разбирательствах суд с повышенным вниманием рассматривал возможные злоупотребления);
• ввести в Уголовный кодекс отдельный состав преступления с более строгими санкциями за мошенничество в отношении участников спецоперации и их семей - по оценке депутата, это "создаст мощный сдерживающий фактор для тех, кто пытается наживаться на защитниках Отечества".

"Мы уже видели резонансные случаи, когда только вмешательство председателя Следственного комитета позволяло возбудить дела и защитить права бойцов, - заявил депутат. - Но не у всех есть возможность достучаться до высокого руководства. Нужна системная работа. Государство обязано обеспечить, чтобы статус защитника Отечества стал не просто символом уважения, а реальной правовой защитой от мошенников. Наши бойцы, рискуя жизнью, защищают страну, и когда они возвращаются домой, они не должны оказываться на улице из-за чьего-то корыстного умысла".