По сути, это внесение записи в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о том, кому принадлежит квартира, дом, участок, помещение или машино-место. "Для недвижимости именно запись в реестре подтверждает право и позволяет собственнику распоряжаться объектом без лишних рисков", - отметил депутат. Объекты незавершенного строительства также подлежат регистрации, отметил он.
По его словам, в нынешнем году стало действовать новшество: с 1 января 2026 года заработало внесудебное обжалование приостановления учета и регистрации через апелляционные комиссии.
Документы для государственной регистрации права собственности понадобятся следующие:
"Для участка требуется межевой план, для дома или помещения - технический план, для наследства - свидетельство у нотариуса, для спора - решение суда", - добавил Гаврилов.
Заявление, пояснил депутат, можно подать через МФЦ, через нотариуса, при наличии оснований в электронном виде через портал госуслуг и сервисы Росреестра. Для юрлиц общий порядок уже связан с электронной подачей.
В целом порядок регистрации выглядит так: сначала нужно определить основание и сам объект. Потом - собрать бумаги, оплатить пошлину, подать заявление, дождаться результата и получить выписку из ЕГРН.
"Госпошлина за регистрацию права собственности в 2026 году для физлиц в общей ситуации составляет 4000 рублей, если кадастровая стоимость не определена или находится в пределах установленного порога, - разъяснил парламентарий. - Для участков и построек под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и гаражи действуют сниженные ставки. При ускоренной регистрации за один рабочий день пошлина платится в двойном размере".
По словам Гаврилова, обычный срок регистрации права собственности составляет семь рабочих дней при подаче напрямую и девять рабочих дней - через МФЦ. "Если одновременно нужен кадастровый учет, срок увеличивается до десяти и 12 рабочих дней. По нотариальным сделкам и отдельным электронным обращениям сроки короче", - добавил он.
Что касается электронной регистрации, то здесь заявитель заполняет форму онлайн, прикладывает файлы, подписывает их усиленной квалифицированной электронной подписью и направляет пакет в Росреестр. "Этот порядок удобен тем, что позволяет подать бумаги дистанционно и по ряду действий получить результат быстрее", - заявил депутат.
"Собственник может подать заявление о запрете регистрационных действий без его личного участия, - рассказал парламентарий. - Если в ЕГРН обнаружена техническая или реестровая ошибка, ее исправляют по заявлению, а при споре через суд".
По его словам, чаще всего проблемы возникают из-за неполного пакета, ошибок в планах, расхождений со сведениями реестра, неоплаченной пошлины и неуточненных границ участка.