Россияне смогут узнать на Публичной кадастровой карте, затапливается ли участок
Уже более 93% зон затопления и подтопления внесены в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) и на Публичную кадастровую карту. Здесь можно свериться, есть ли из-за этого ограничения по использованию участка, сообщает Росреестр в своем канале в Max.
Количество зон затопления и подтопления (ЗЗиП) на территории России, сведения о которых внесены в ЕГРН, с 2021 года увеличилось на 59,5% - до 9001, рассказала замруководителя Росреестра Людмила Лилина.
Всего же в России насчитывается 9631 зона затопления и подтопления. До конца этого года в ЕГРН внесут сведения о 95,6% этих зон.
Такие территории относятся к зонам с особыми условиями использования и отображаются в документации по градостроительному зонированию.
"Внесение в ЕГРН информации о зонах затопления и подтопления необходимо, поскольку это помогает спрогнозировать паводки, избежать потерь имущественного характера и человеческих жертв. Такие зоны считаются установленными с момента их внесения в реестр недвижимости. После этого для ЗЗиП устанавливается особый режим использования территории", - поясняет Лилина.
Разница между затоплением и подтоплением состоит в том, что подтопление происходит за счет поднятия из-под земли грунтовых вод, а затопление - в результате выпадения осадков или разлива водоемов.
В 65 регионах работа по внесению в ЕГРН сведений о зонах затопления и подтопления полностью завершена. Среди них Краснодарский край (1007 территорий), Иркутская область (400), Дагестан (467), Воронежская область (238), Крым (263).
При этом наибольшее количество зон затопления и подтопления находится в Краснодарском крае - 1005 (внесено 100%), Дагестане - 467 (внесено 100%), Московской области - 400 (внесено 37,8%), Иркутской области - 400 (внесено 100%), Башкортостане - 389 (внесено 58,6%) и Ростовской области - 311 (внесено 100%).
Уточнить, попадает ли земельный участок в зону затопления или подтопления, можно на Публичной кадастровой карте, которая теперь функционирует на Единой цифровой платформе "Национальная система пространственных данных". Также информация об этом отражается в выписке из ЕГРН, которую можно заказать на портале "Госуслуги" или в МФЦ.
В границах зон затопления и подтопления, напоминает Росреестр, запрещается строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями или методами инженерной защиты от негативного воздействия вод. Кроме того, на таких территориях нельзя использовать сточные воды в целях регулирования плодородия почв. На них запрещается размещать кладбища, скотомогильники, свалки различных видов отходов, а также распылять химикаты против вредителей с воздуха.
Зоны затопления и подтопления устанавливаются, изменяются и прекращают свое существование решением Федерального агентства водных ресурсов на основании предложений властей региона.