В Ачинске история с построенным в болоте домом получила продолжение

Управлению капитального строительства Ачинска удалось вернуть почти четыре миллиона рублей за нарушения, выявленные при эксплуатации нового дома, построенного для переселенцев из ветхого жилья по адресу: Юго-Восточный район, 47А. Правда, не с подрядчика - с ним продолжаются судебные разбирательства. Как рассказал глава Ачинского округа Игорь Титенков, "средства были возвращены в рамках банковской гарантии, заложенные подрядчиком при строительстве дома. То есть банк выступил в роли поручителя и расплачивается за контрагента, нарушаюшего договоренности".

Прошлой осенью "РГ" уже писала об этой истории ("РГ-Неделя" от 29.10.2025г., "Плесень равнодушия"). Два пятиэтажных дома в Юго-Восточном районе Ачинска были возведены в рамках программы Красноярского края "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" нацпроекта "Жилье и городская среда" в 2023 году. Согласно ней, в регионе из домов, признанных аварийными до 2017 года, в новое комфортное жилье до 2025 года должны были переселиться 18 тысяч человек.

Активно участвовал в программе и Ачинск. Собственно, эти две пятиэтажки, одна на 40 квартир, другая - на 63, стали последними пунктами выполняемого городом плана по переселению. На их возведение из краевого и местного бюджетов, а также из Фонда содействия реформированию ЖКХ было выделено почти 400 миллионов рублей. Правда, строительство шло со скандалами - в сроки подрядчик не укладывался, так что вместо осени 2022 года все работы завершились только в апреле 2023-го.

Однако практически сразу после переезда в новые квартиры жильцы выяснили, что жить там практически невозможно: в подвале начала появляться вода. Резко повысилась влажность, а через некоторое время по стенам поползла плесень. Заодно выяснилось, что не работает вентиляция. Позже из-за постоянного конденсата в квартирах перекосило оконные рамы и двери, у многих они теперь не закрываются до конца, "вспухли" потолки, стали отваливаться обои… Особенно сложная ситуация - у обитателей дома №47А. Люди начали разбираться, и тут выяснилось, что их жилье построено на месте бывшего болота. Топь осушили, но грунтовые воды никуда не делись, продолжая заливать новостройки. Почему строительные работы велись в таком в прямом смысле гиблом месте, выяснить никому не удалось.

- При нормальном проектировании такого уровня грунтовых вод в подвалах быть не должно, - пояснил "РГ" общественник, эксперт по строительству Сергей Канев. - Предполагаю также, что в этих домах плохо сделан фундамент, не проведена, как положено, гидроизоляция его подошвы и боковых наружных стен. Играет свою роль и отсутствие вентиляции. Кроме того, видно, что по контуру здания некачественно выполнена отмостка, это сразу бросается в глаза, как и то, что грунт, на котором стоят дома, просел. В итоге - явное нарушение выполненных работ подрядчиком, - говорит общественник.

В итоге мэрия Ачинска подала иск об устранении недостатков к подрядчику - компании "Строймастер". Суды идут - добром исправлять халтурно выполненную работу строители отказались. Между тем, Следственный комитет региона уже возбудил уголовное дело по факту мошенничества в связи с некачественной постройкой дома № 47А. Жильцы же продолжают ждать перемен к лучшему - переезжать отсюда им все равно некуда.

Прямая речь

Игорь Титенков, глава Ачинского округа Красноярского края:

- Мы уже направили обращение о включении полученных от банка 3883742,90 рубля в ближайшую корректировку бюджета. После утверждения окружным Советом депутатов, проведем конкурс и определим нового подрядчика, который возьмется за устранение всех замечаний. Параллельно продолжается судебная работа с ООО "Строймастер". Заседание по делу об устранении недостатков по гарантии назначено на 8 апреля.