Надо ли кому-то напоминать дело Долиной и все прочие громкие скандалы на тему покупки-продажи квартир? В конце прошлого года, например, от сообщений и размышлений по этому поводу накалялся едва ли не каждый смартфон страны. Но при этом многие гадали: не является ли информационный шум надуманным? Может, кто-то просто нагнетал, а на деле ничего страшного не было? Мол, судебные споры по поводу квартир были и раньше, и часто какая-то сторона оставалась недовольной исходом. Может, нам просто показалось, что с практикой что-то не то?
Исследование, проведенное центром "Аналитика. Бизнес. Право", подтвердило: нет, нам не показалось. Доля цифрового мошенничества в сфере недвижимости увеличилась в 2025 году на 36 процентов, а по сравнению с 2018 годом выросла в восемь раз, сообщают исследователи.
Речь идет о случаях, когда людей обманывают дистанционно: по телефону, в ходе переписок в мессенджерах и т.п. Обманутый человек в глаза не видит собеседников, но искренне верит, что действует по заданию наших спецслужб, разоблачает врагов. Кстати, среди жертв мошенников существенная доля - 23% - люди до 30 лет, которые активно используют цифровые каналы коммуникации, онлайн-сервисы при поиске объектов недвижимости и оформлении сделок и вместе с тем зачастую безоговорочно доверяют жуликам. Так что обманывают не только бабушек.
Впрочем, проблема не только в телефонных мошенниках. В целом на рынке продажи жилья стало тревожно. Аналитики подсчитали, что за 2020-2025 годы в стране было оспорено 29,8 тысячи типовых сделок с недвижимостью.
По подсчетам аналитиков, только за 10 месяцев 2025 года совокупный предполагаемый ущерб гражданам от мошенничества в сфере недвижимости составил 10,72 млрд рублей.
Правда, в прошлом году резко сократилось количество дел об оспаривании сделок, связанных с дарением недвижимости. Дело в том, что было введено обязательное нотариальное оформление таких сделок . Пока подарить квартиру можно было, условно говоря, легким движением руки, такие сделки часто оспаривались, так как "подарками" любили пользоваться мошенники. Теперь аферисты резко разлюбили такие подарки. Ведь нотариус все проверяет, и заставить, например, бабушку обманом переписать на кого-то квартиру в дар уже не получается.
Что же касается обычной купли-продажи квартир, то здесь оспариваются в основном те сделки, которые заключались без нотариуса. Это отмечают все исследователи. Потому, по мнению экспертов, действенной мерой по минимизации использования мошеннических схем может стать только введение обязательного нотариального удостоверения любых сделок с недвижимостью.