История началась еще в декабре 2023 года, когда Анна купила двушку в обычной хрущевке на улице Черепанова. Бывшая хозяйка презентовала свое жилье при странных обстоятельствах - в квартире, несмотря на суровый зимний мороз, балкон был открыт настежь. Но на момент сделки покупатели на это внимания не обратили. Зато как только регистрация недвижимости состоялась и ключи оказались в руках новоселов, усатые насекомые полчищами начали выбегать из розеток и плинтусов.
Девушка даже перестала готовить на собственной кухне: паразиты постоянно покушались на припасы, пришлось питаться в кафе и столовых.
Сначала Анна пыталась бороться с насекомыми самостоятельно: покупала специальную химию, чтобы вытравить их. Но все попытки были напрасными. Не помогал ни малярный скотч, ни монтажная пена.
"Усатым гостям все было нипочем. У них как будто начинал вырабатываться иммунитет, - рассказала "РГ" Анна. - Пришлось нанять частников, они трижды травили вредителей "туманом". После тотальной обработки квартира напоминала кладбище тараканов - так много их было".
Эффекта от такой зачистки хватало на месяц - тараканы набегали заново. Дезинфекторы подсказали: квартира новоселов ни при чем, очаг насекомых - по соседству. Но двери категорично никто не открывал.
Отыскать хозяина помогла управляющая компания. Они установили: в квартире проживают мигранты, а на полу оборудованы лежаки под их ночлег, а сам собственник появляется крайне редко. Коммунальщики даже выписали в его адрес уведомление - приведите квартиру в надлежащее санитарное состояние, как это прописано в статье 30 Жилищного кодекса. Но хозяин злополучной квартиры к этим доводам не прислушался.
"Сосед был неуловимым: сам не появлялся и не отвечал на телефонные звонки. Нам пришлось подговорить частных дезинфекторов, чтобы они представились специалистами Роспотребнадзора и только под таким предлогом заставили мигрантов провести санитарную обработку помещения. Тараканов не было почти три месяца, - вспоминает радостный период Анна. - Правда, затем жильцы в квартире снова сменились. Вероятнее всего, что вместе с мешками и баулами квартиросъемщиков тараканы пришли снова".
Выбившись из сил, екатеринбурженка отправилась в Железнодорожный районный суд с иском - обязать соседа провести дератизацию и дезинфекцию, а еще выплатить моральную компенсацию в размере 100 тысяч рублей. Ответчик суду признался: он действительно сдает квартиру постояльцам, но их нечистоплотность отрицал.
"Дому больше 40 лет, там многие коммунальные сети старые, а рассадник тараканов может находиться в подвале, а не в моей квартире. Это управляющая компания должна выяснять, откуда они набегают, - утверждал Александр в суде.
Но Анна заказала независимую экспертизу Центра гигиены и эпидемиологии. По адресу выехал биолог, который обследовал обе квартиры. Оказалось, в двушке Анны чисто - следов жизнедеятельности членистоногих нет, а вот по соседству - их рассадник (на кухне и в санузлах на стыках стен и потолка, по краям обоев, под линолеумом в коридоре везде зафиксированы личинки и гнезда тараканов). И раз дом не новый, насекомые мигрируют через розетки, щели, перекрытия и вентиляцию.
Суд эту экспертизу принял в качестве основного доказательства по делу и постановил: обязать Александра за десять дней привести в своей квартире обработку в соответствии с санитарными нормами, а за каждый день просрочки он будет обязан выплачивать страдающей соседке по 500 рублей в день. Также суд назначил женщине компенсацию морального вреда - 20 тысяч рублей.
Кстати, судья предупредила нечистоплотного собственника: если он и дальше будет игнорировать требования соседей вытравить тараканов, у них есть все основания, чтобы через суд добиться изъятия квартиры в пользу города.