Для расселения всех ветхих домов в Новосибирской области нужно 52 года

Мэрия Новосибирска объявила о планах по переселению горожан из ветхого и аварийного жилья. Так, только по договорам комплексного развития территорий (КРТ) предполагается расселить более 120 таких домов.

Между тем, как было отмечено на заседании комитета Законодательного собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам, темпы расселения аварийного жилого фонда в регионе неутешительные. Депутат Вячеслав Илюхин подсчитал: чтобы справиться с этой проблемой, понадобится 52 года. Министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Евгений Назаров объясняет такое положение дел дефицитом финансов - на полное расселение ветхого и аварийного жилого фонда необходимо около сорока миллиардов рублей.

- Тогда все дома можно будет расселить за пять-семь лет. Пока в планах на 2026 год - переселить 664 человека, - уточнил министр.

Национальные проекты, областные и муниципальные программы, средства внебюджетных источников позволили в прошлом году обеспечить новыми квартирами 1661 человека, ранее проживавшего в аварийном жилье. По региональной программе новоселье справили 344 человека, в этом году к ним добавятся еще 279. В рамках муниципальных программ, а также по договорам КРТ в 2025-м переселено более 1300 человек.

В областном центре с помощью механизма комплексного развития территорий с 2023-го по 2026 год расселено 44 многоквартирных дома (МКД) из более чем 80, подлежащих сносу. Сейчас планируется заключить договор на расселение 41 ветхого и аварийного дома. Таким образом, в рамках договоров КРТ будет расселено 126 МКД, из которых 117 признаны аварийными, девять являются ветхими.

В Октябрьском районе подлежит сносу 41 дом на участке в шесть гектаров в границах улиц Кошурникова, Добролюбова, Стофато. Это самая большая территория по количеству ветхого жилья.

По результатам аукциона, объявленного департаментом строительства и архитектуры мэрии, определена компания-победитель, предложившая за право заключения договора КРТ 860,82 миллиона рублей. В мэрии отметили, что малоэтажные многоквартирные дома будут расселены за счет средств застройщика. Срок реализации проекта - до 2034 года.

Продолжается прием заявок на участие в аукционе на право заключения договора о КРТ в границах улиц Степной и Тихвинской в Ленинском районе. В дальнейшем по таким договорам планируется расселить девять домов в Заельцовском районе, три - в Октябрьском районе, 46 - в Ленинском районе, 34 - в микрорайоне Телецентр Ленинского района.

Заместитель мэра - начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Евгений Улитко сообщил, что в Новосибирске аварийным и подлежащим сносу признан 441 многоквартирный дом.

В управлении КРТ и формирования городской среды мэрии Новосибирска уточнили, что с 2025 года количество заключаемых договоров КРТ значительно увеличилось. Это связано с принятыми в городе нормативами, по которым жилищное строительство, за исключением ряда отдельных случаев, должно осуществляться в рамках таких договоров.

- Поэтому с декабря 2024 года все застройщики, которые обладали земельным банком, пошли в мэрию для заключения договоров комплексного развития территорий, которые предусматривают не только строительство жилья, но и набор существенных обязательств по созданию сопутствующей инфраструктуры, - отметила начальник управления КРТ и формирования городской среды мэрии Ольга Чичкань.

Прямая речь

Максим Кудрявцев, мэр Новосибирска:

- Расселение ветхого и аварийного жилья - одно из самых значимых направлений работы мэрии. Важно эффективно использовать все имеющиеся программы, возможности муниципального и областного бюджетов, федеральную поддержку, чтобы обеспечить право граждан на безопасное и комфортное жилье. КРТ - это хорошая практика, когда застройщик строит не только дома, но и социальные объекты - школы, детские сады, парки, скверы. Также этот механизм решает еще одну очень важную задачу - переселение горожан из ветхого и аварийного жилья.