Законодательная инициатива принадлежала областному министерству экономики, инвестиций и территориального развития. Как пояснил его глава Андрей Антипов, Земельный кодекс разрешает выделять участки не на рыночных условиях по решению губернатора под строительство социально-культурных и коммунально-бытовых объектов, а также реализацию приоритетных для региона проектов. Однако критерии отбора "благополучателей" давно не обновлялись.
Теперь от инвестора не требуется в обязательном порядке создавать новые рабочие места, что вполне логично, ведь уровень безработицы в Свердловской области составляет всего 0,4 процента. Ключевым маркером становится объем капитальных вложений, причем его минимальная планка повышается: для объектов социально-культурного назначения на территории поселений она составит 30 миллионов рублей вместо прежних 20 миллионов, в городах - 300 миллионов вместо 200, а в областном центре достигнет 600 миллионов. Для коммунально-бытовой сферы порог увеличивается вдвое - с 50 до 100 миллионов рублей.
Также скорректированы требования к новым индустриальным паркам: траты резидентов и управляющих компаний на возведение промышленной инфраструктуры будут суммироваться, минимальная сумма - 150 миллионов рублей. Для приоритетных инвестпроектов критерий - не менее 500 миллионов на гектар, для дата-центров он еще весомее - от миллиарда рублей на гектар. Контроль выполнения бизнесом этих обязательств пропишут в соглашениях с правительством области.
Вместе с тем для заправочных газомоторных станций порог вложений снизили с миллиарда до 500 миллионов рублей, поскольку технологическая сложность заключается не в самом строительстве АЗГС, а в их оборудовании.
Из других корректировок: девелоперы больше не смогут получать участки бесплатно в обмен на достройку многоквартирных домов для обманутых дольщиков - таких объектов в регионе попросту не осталось, реестр пострадавших потребителей закрыт.
"Чтобы не нарушить права инвесторов, предусмотрены переходные нормы. Так, застройщики, которые ранее помогли обманутым дольщикам, но еще не подали заявления на получение участков, такую возможность сохранят. Как и другие инвесторы, отправившие заявки на реализацию проектов по прежним правилам, действовавшим до внесения поправок в законодательство", - уточнил Андрей Антипов.
По его мнению, изменение критериев будет способствовать привлечению в экономику региона более качественного капитала. А полуторный индекс-дефлятор цен на строительно-монтажные работы позволит сохранить баланс между доступностью господдержки для предпринимателей и интересами региона с точки зрения наполнения бюджета.