Нотариусы объяснили разницу между дарением и завещанием имущества

Одной из особенностей Дня оказания бесплатной юридической помощи, который в очередной раз провело для граждан Свердловское региональное отделение Ассоциации юристов России, стал интерес к правовым тонкостям дарения и завещания имущества. На эту тему консультировали представители Нотариальной палаты Свердловской области.

Жительница Екатеринбурга уточняла последствия заключения договора дарения.

"Согласно статье 572 ГК РФ, по договору дарения одна из сторон безвозмездно передает другой стороне имущество. С января 2025 года договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Главное правовое последствие заключения договора - с момента передачи имущества даритель перестает быть собственником, следовательно, лишается всех прав на это имущество. Одаряемый становится полноправным владельцем подаренного, может распоряжаться им по своему усмотрению - дарить, продавать, сдавать в аренду, закладывать, - не получая и не учитывая согласия дарителя", - объяснила нотариус Мария Карагодина.

Жительница Арамиля интересовалась, чем различаются договор дарения и завещание. Если при заключении договора дарения владелец имущества, как уже было замечено, перестает быть его сособственником, право собственности на имущество переходит к одаряемому, то при оформлении завещания ты остаешься собственником, можешь распоряжаться имуществом, так как завещание вступает в силу только после смерти человека.

Один из посетителей рассказал, что хочет завещать имущество сыну, но для него очень важно быть похороненным на конкретном кладбище на определенных условиях. Возможно ли как-то зафиксировать такое желание? Да, возможно. Нужно обратиться к любому нотариусу для оформления завещания с возложением: включить в завещание пункт, согласно которому на наследника возлагается определенная обязанность.

Какой документ нужно оформить, если бабушка хочет подарить или завещать квартиру внуку, чтобы он при этом за ней ухаживал, обеспечивал ее продуктами, одеждой, медикаментами, помогал с лечением? Нотариус предложила подумать об оформлении договора пожизненного содержания с иждивением, в котором возможно прописать обязанность внука осуществлять ее пожизненное содержание, указав, что именно он обязуется делать. Например, обеспечивать родственницу по мере необходимости питанием, транспортом, одеждой, медикаментами, уходом и другим.

А вот еще два ответа на жизненные ситуации, с которыми к юристам пришли свердловчане. Так, к представителю регионального Союза садоводов обратились члены одного из СНТ.

"Владельцы соседнего сада засыпали дренажные канавы, - поделились они проблемой. - Из-за этого наш участок топит: погибли растения, размыло огород, все подвальное помещение наполнено водой. Образовалась запруда. На наши жалобы соседи не реагируют - говорят, что могут на своей территории делать все что хотят. Председатель сада никак не может на них повлиять. Как быть?"

"Соседи могут делать все что хотят в границах своей собственности только до тех пор, пока это не мешает вашему участку. В данном случае действия нанесли ущерб чужой собственности. Таких ситуаций очень много. Они решаются в суде, куда вы обращаетесь в качестве собственника участка. Вы имеете право выставить требования устранить все образованные препятствия в использовании садового участка и обязать восстановить дренажные канавы. Необходимо собрать ряд документов: свидетельство на ваш земельный участок, фотографии и видеозаписи. На основе этого нужно составить исковое заявление и подать его в суд", - ответила адвокат, член Ассоциации юристов России Анна Простолупова.

Жительницу Екатеринбурга интересовало, как ей оформить выход из состава учредителей общества с ограниченной ответственностью, нужно ли на это согласие других участников, в какой срок и как ей передать свое заявление в налоговый орган для внесения изменений в запись ЕГРЮЛ, - в общем, что нужно сделать, чтобы это действие оказалось безупречным с точки зрения права.

Изучив устав ООО, нотариус Мария Карагодина объяснила, что в соответствии с документом выход из общества не запрещен, согласие других участников не требуется. Но, так как доля в обществе была приобретена гражданкой в период брака, от ее супруга потребуется согласие на это действие. Вместе с супругом она может обратиться в ближайшую нотариальную контору для оформления согласия и самого заявления. После этого нотариус лично в обязательном порядке направит заявление в ИФНС для внесения изменений в сведения о юридическом лице, связанных с выходом участника из состава учредителей, а также направит заявление в само общество, чтобы остальные участники знали о состоявшемся действии.

День бесплатной юридической помощи был организован в Екатеринбурге, Нижнем Тагиле и Каменске-Уральском. На вопросы, связанные с различными жизненными ситуациями, при которых важно учитывать правовые тонкости, отвечали опытные специалисты разных организаций: от представителей госструктур до нотариата, адвокатуры, юридических компаний и общественных организаций. Возможностью проконсультироваться у квалифицированных юристов воспользовались десятки свердловчан.