Что известно о будущем программы семейной ипотеки в России. Главное

"В этой связи решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года", - говорится в сообщении.

Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что с 1 июля правила для получения семейной ипотеки не изменятся, это произойдет позже.

"Важно принять очень взвешенное решение. А также дать время и гражданам, и застройщикам, и банкам успеть подготовиться к изменениям программы", - подчеркнул Хуснуллин.

Политолог Георгий Бовт в своем анализе на страницах "РГ" напомнил правила программы:

• унифицированная ставка до 6% годовых для всех категорий,
• первоначальный взнос от 20%,
• а также лимиты: 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и областей и 6 млн - для остальных регионов.

Льгота распространяется на новостройки и строительство частных домов при сроке кредита до 30 лет. С 1 февраля в системе уже произошли изменения: введены правило "одна семья - один льготный кредит" и обязательная солидарная ответственность супругов. Однако этого оказалось недостаточно. По словам Бовта, на решение о дальнейшей реформе повлияли три ключевых фактора.

Госбюджет испытывает серьезную нагрузку. При формуле возмещения банкам ("ключевая ставка плюс 3,5 п.п.") на фоне высоких ставок ЦБ компенсация достигает почти 17,75% за вычетом 6%, которые платит заемщик. Это делает программу крайне дорогой для казны.

Второй аспект - демография. Единая ставка за первого и пятого ребенка не создавала дополнительной мотивации для многодетных семей.

Согласно прогнозируемой модели, которая сейчас прорабатывается в кабмине, льготный период по кредиту могут ограничить 15 годами. По истечении этого срока ставка вернется к рыночному уровню: "ключевая ставка + 2 п.п." для квартир и "ключевая + 2,5 п.п." для индивидуального жилищного строительства.

Ключевое новшество - дифференциация ставки в зависимости от количества детей в семье. При рождении второго и последующих детей ставка будет пересчитываться в сторону понижения.