Цена простоя: За что в Подмосковье могут отобрать земельный участок

В Подмосковье вернули к жизни 497 гектаров некогда заброшенных сельскохозяйственных земель. С начала этого года тринадцать участков обрели новых владельцев - их передали через торги после изъятия у прежних недобросовестных собственников. Земли расположены в четырех округах региона: в Богородском, Шатуре, Орехово-Зуевском, Клину и Серпухове. О том, за что могут изъять земли сельскохозяйственного назначения, "Российской газете" рассказал министр имущественных отношений Московской области Алексей Натаров.

Долгое время упомянутые территории простаивали без дела. Природа быстро взяла свое - поля заросли кустарниками, сорняками и молодыми деревьями. После того как собственники проигнорировали возможность исправить положение, участки изъяли по решению суда и выставили на продажу. Торги прошли на электронной площадке "РТС Тендер" под эгидой Комитета по конкурентной политике Московской области. Общая стоимость проданных участков превысила 910 миллионов рублей. Теперь эти земли попадут в руки тех, кто готов их возделывать и развивать сельское хозяйство региона.

"Недопустимо, чтобы сельскохозяйственные угодья зарастали деревьями, кустарниками и сорняками. Особенно это касается опасных видов инвазивных растений, таких как борщевик, - объяснил глава регионального минимущества Алексей Натаров. - Добросовестные собственники обязаны проводить мероприятия по воспроизводству плодородия земель, защите от подтопления, иссушения, заболачивания и других природных процессов. Если участок не используется больше трех лет, за ним не ухаживают и собственник не реагирует на предписания с требованием устранить нарушения, землю могут изъять по решению суда".

Как работает этот механизм? При выявлении заброшенного участка Россельхознадзор выдает собственнику официальное предписание со сроками устранения нарушений. Для него это первый шанс сохранить землю. После того как сроки истекут, проводится повторная проверка. Если подтверждается, что ситуация не изменилась, собственника привлекают к административной ответственности. Но даже на этом этапе у него еще есть возможность все исправить - привести участок в порядок и начать его использовать по назначению.

Данные процедуры регулируются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Статья 8.7 КоАП РФ предусматривает административные штрафы за ненадлежащее содержание земель: 20-50 тысяч рублей для физических лиц и 400-700 тысяч рублей для юридических лиц. Оштрафовать могут и в случае, если сельскохозяйственная земля не используется и фактически простаивает.

За ненадлежащее использование и фактический простой сельскохозяйственных земель предусмотрены штрафы

Когда все меры воздействия исчерпаны, Россельхознадзор направляет материалы в Министерство имущественных отношений Московской области для формирования судебного иска об изъятии земельного участка. Судьи рассматривают материалы, оценивают доказательства и, если факты подтверждаются, принимают решение об изъятии. После этого участки выставляют на Едином портале торгов Московской области ЕАСУЗ для поиска новых правообладателей, которые готовы развивать сельское хозяйство.

"Важно не просто продать участки, а вовлечь их в хозяйственный оборот, - подчеркнула в беседе с "РГ" министр правительства Московской области по конкурентной политике Светлана Журавлева. - Торги в Подмосковье - прозрачный и честный механизм, который нацелен на то, чтобы земля попала к тому, кто в ней действительно заинтересован и готов на ней работать. В настоящее время на региональном Едином портале торгов ЕАСУЗ выставлено около 100 земельных участков для бизнеса, в том числе и земля под сельское хозяйство".