Краснодар и Астрахань показали хорошую динамику жилищного строительства

Новый рейтинг городов по строительству жилья предложили в РИА "Новости" - из него следует, что лидировавший в предыдущем ранжире Краснодар пропустил вперед тувинский Кызыл.

В 2025 году в РФ ввели 108 миллионов квадратных метров жилья, что на 0,3 процента больше, чем годом ранее. 42 процента от общей площади приходится на сто крупнейших городов страны, в которых, впрочем, зафиксирован небольшой (на один процент) спад возведения недвижимости.

Один квадратный метр и более на одного человека сдали в 16 городах, а год назад таких населенных пунктов было 17. Высокая позиция Кызыла объясняется небольшим количеством населения. В региональном центре Тувы за год ввели 2,35 квадратного метра на каждого жителя. А на краснодарца приходится 2,15 "квадрата".

Здесь вряд ли стоит говорить о снижении темпов ввода жилья. За последние девять лет только раз в столице Кубани пришлось менее двух квадратных метров на человека. Но впервые этого не хватило для лидерства из-за строительного бума в тувинском городе. На третьем месте Тюмень.

В Краснодаре не только много строят нового жилья, но и относительно успешно завершают старые проекты. На сегодня в едином реестре проблемных объектов остаются три дома, это жилые комплексы "Анит-сити", "Луч" и "Заря". На первом объекте краевая прокуратура уже провела итоговую проверку, так что в ближайшее время собственники смогут заезжать в квартиры. Что касается двух оставшихся, то сроки ввода в эксплуатацию затягивались в связи с необходимостью "усилить конструкции". Обязательства по этим трем зданиям взял на себя региональный фонд защиты прав дольщиков.

Выделим еще Анапу, которая расположилась на пятой строчке. В пересчете на одного жителя в городе возвели 1,62 квадратного метра. Но количество сданного в эксплуатацию жилья в Анапе сократилось на 15,5 процента по сравнению с 2024 годом.

По площади введенного жилья в абсолютном выражении в лидерах стабильно идет Москва, из года в год опровергающая статус "не резиновой". В столице построили 7,4 миллиона квадратных метров. Но Краснодар и при таком подсчете второй - 2,7 миллиона. В Санкт-Петербурге чуть меньше - 2,69 миллиона.

Отметим восьмое место Ростова-на-Дону, где стало больше на 1,14 миллиона "квадратов". Только в четырех городах первой десятки количество сданных домов выросло, и Ростов входит в это число - плюс 7,5 процента.

Во всей Ростовской области за первые четыре месяца года выполнены строительные работы на 73,5 миллиарда рублей, это на 11 процентов меньше, чем за тот же период 2025-го. Введено в эксплуатацию 740 тысяч квадратных метров жилья, или 93,4 процента к концу апреля прошлого года. Преобладает индивидуальная застройка - 438 тысяч "квадратов".

Положительная динамика наблюдается в 46 крупнейших городах РФ. Наиболее высокий темп роста жилищного фонда зафиксировали в Магадане (плюс 136,6 процента). Южан среди передовиков по этому критерию нет. Активнее всех в ЮФО прибавляет Астрахань - плюс 31 процент. В Севастополе показатель остался на прошлогоднем уровне. В минусовой зоне Новороссийск, Таганрог, Краснодар, Симферополь и Сочи.

В среднем в стране на одного человека приходится 29,6 квадратного метра жилья. За последние десять лет показатель вырос на 20 процентов. Чемпионом признана Анапа, где на каждого жителя приходится 51,2 "квадрата". С "серебряной медалью" - Краснодар (42,9). А вот среднестатистический житель Симферополя вынужден ютиться на 18,7 квадратного метра. Это самый плохой результат в России. В Севастополе тоже показатель скромный, но все же заметно лучше: 24,6.

Любопытна также сортировка по удельному весу городского жилья в своем регионе. Абсолютные лидеры здесь Севастополь и две столицы. Но тут все на поверхности: это города федерального значения, то есть городская черта совпадает с границей субъекта. Из обычных населенных пунктов выделяется Магадан, на который приходится 96,5 процента застройки в его безлюдном регионе. А следом идет Элиста, у нее 87.

Прямая речь

Марат Хуснуллин, заместитель председателя правительства РФ:

- Перед нами стоит задача к 2030 году сократить инвестиционно-строительный цикл до тысячи дней. Это амбициозная, но вполне достижимая цель в рамках федерального проекта "Новый ритм строительства". Даже несмотря на непростые условия, по итогам 2025 года инвестиционно-строительный цикл для многоквартирных домов уже сократился до 1228 дней. Более чем вдвое уменьшено количество документов, которые требуют от застройщика. Снижение административной нагрузки напрямую ускоряет ввод жилья.