Санкт-Петербургский городской суд удовлетворил апелляцию прокуратуры и заменил условное наказание на реальный срок лишения свободы для адвоката Владимира Окатова. Теперь тот уедет на четыре года в колонию за мошенничество в особо крупном размере. Его жертвой стала хозяйка квартиры на Невском проспекте, которая пришла к юристу с просьбой о помощи - надо было расторгнуть договор пожизненного содержания с недобросовестным плательщиком ренты. Но адвокат отвез ее к нотариусу, где под предлогом оформления документов для расторжения ренты вынудил подписать доверенность на продажу ее единственного жилья. И эту квартиру переоформил на своего племянника.
Когда началось следствие, Окатов ударился в бега и был объявлен в федеральный розыск. Его задержали спустя несколько лет в прошлом году.
Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга признал юриста виновным и дал четыре года условно и штраф 900 тыс. рублей. Но прокуратура обжаловала приговор, заявив, что подсудимый не признал вину и долгое время скрывался от следствия. Городской суд согласился с доводами гособвинителя, исключил применение статьи об условном осуждении и отправил адвоката в колонию, сохранив размер штрафа.
Официальная статистика утверждает, что каждый четвертый пенсионер в России живет в полном одиночестве. Хотя многие имеют родственников, которые про них не вспоминают. Эти одинокие пожилые люди чаще остальных групп населения становятся целью мошенников, охотящихся за недвижимостью.
Обычно преступники завладевают жильем пенсионеров двумя способами - с применением физического насилия или обманом. Хотя сегодня физическое насилие встречается редко. А вот обман становится все изощреннее.
Профессиональные квартирные мошенники - хорошие психологи. Они знакомятся с одинокой жертвой, входят к ней в доверие и лишают имущества. Часто используются "брачные аферы". Жертва, как правило, - мужчина в возрасте от 60 до 70 лет или женщина от 55 до 65 лет. Они выбирают одинокого человека, имеющего дорогую квартиру. Для якобы совместной жизни убеждают его продать эту квартиру и купить новую. Даже возят посмотреть будущее жилье и знакомят с риелтером. Но как только жилье пенсионера продано, аферисты с деньгами исчезают.
Но самый распространенный способ лишения одиноких стариков жилья - банальный обман. Жертвами становятся пенсионеры старше 70 лет либо злоупотребляющие алкоголем. Мошенники используют физические недостатки пожилых людей - плохое зрение, замедленную реакцию, а иногда и алкогольное опьянение. И подсовывают подписать человеку кипу бумаг якобы на получение дорогостоящих лекарств, ремонта квартиры или же на предоставление расширенных социальных льгот. В числе таких "документов" может находиться договор купли-продажи недвижимости, либо, что еще чаще, доверенность на ее реализацию. Иногда подделывают доверенность, используя полученные образцы почерка и подписи пенсионера.
Еще один способ обмана - договор ренты с подделкой документов. Мошенники находят дорогую квартиру, в которой живет одинокий пенсионер, и заключают с ним договор ренты. И по этому договору становятся собственниками жилья. Затем подделывают или находят способ получить на руки акт опознания найденного трупа неизвестного гражданина. И с документом, что получатель ренты скончался, сдают паспорт владельца недвижимости в ЗАГС, где получают свидетельство о смерти и снимают жертву с регистрационного учета. И в итоге становятся владельцами квартиры. А бывшего хозяина вывозят в другой регион и селят в халупе. Если пенсионер злоупотребляет спиртным, то его банально спаивают. Если же не злоупотребляет, то просто отвозят подальше.
В самом хорошем варианте обманутым пенсионерам удается вновь "воскреснуть". Но для этого надо пройти долгий путь. Начинается он с возбуждения уголовного дела, потом со сбора необходимых документов и в самом конце - обращение в суд, который признает человека живым. На прохождение всех этих этапов человеку требуется не один год.