Дачники смогут платить за свет меньше. Что изменится

Сейчас садоводы, заключившие индивидуальные прямые договоры с энергосбытом, оплачивают электроэнергию по более высокому тарифу по сравнению с собственниками садовых участков, которые рассчитываются за свет через договор с СНТ. Льготный понижающий коэффициент применяется только при наличии общего договора СНТ. "Скидка, именуемая "сельским коэффициентом", применяется сбытовыми компаниями главным образом тогда, когда расчет идет через общий счет товарищества. Если вы уходите от учета СНТ и заключаете прямой договор с энергосбытовой компанией, вы можете потерять понижающий коэффициент", - уточнил общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.

По информации Федеральной антимонопольной службы, льготные тарифы для садоводческих товариществ уже действуют в 45 регионах.

И в качестве системного решения ФАС подготовлен проект постановления правительства, предусматривающий введение единого понижающего коэффициента.

Сложившуюся практику нельзя назвать логичной, отмечает Бондарь. Ведь, по идее, прямой договор со сбытовой организацией обеспечивает прозрачность платежей и защищает добросовестных жильцов от чужих долгов. "Однако существующие правила заставляют людей переплачивать просто за выбор более цивилизованного способа расчетов. Получается, что честный подход к коммунальным услугам может оборачиваться дополнительными расходами. Антимонопольная служба подготовила проект правительственного постановления, призванного исправить эту ситуацию. Предлагается установить равные условия абсолютно для всех садоводов. Ожидается, что понижающий тарифный коэффициент от 0,7 до 1,0 станет применяться независимо от того, платит человек через кассу товарищества или имеет личный лицевой счет. Также новшество может коснуться дачников без учета географического расположения их земель", - пояснил эксперт. Подобный шаг, по его мнению, значительно ускорит отказ от коллективных договоров, из-за которых могут возникать долги целых поселков.

Волнует многих дачников и сложный механизм перевода садового дома в жилой. Сейчас для этого требуется не только решение местной администрации или межведомственной комиссии, но и техническое заключение от специалистов, входящих в саморегулируемую организацию (СРО), - это дорого и долго. Предложено отменить это обязательное заключение СРО, оставив при этом сам порядок признания дома жилым через органы местного самоуправления. Такой подход сохранит контроль за надежностью и безопасностью, но избавит садоводов от лишних бюрократических барьеров и затрат на экспертизы. Это предложение будет ещё проработано дополнительно. Когда же дом приходится достраивать или переделывать, действует другой механизм. До 1 марта 2031 года реконструкцию садового дома разрешено вести в уведомительном или упрощенном порядке, без разрешений администрации и без уведомлений о планируемом строительстве, уточнил "РГ" председатель Комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. Если после работ характеристики здания поменялись, проводится государственный кадастровый учет. Отдельная регистрация прав при этом не требуется, если ранее она уже была произведена. Основанием для внесения нового статуса служит технический план, который готовит кадастровый инженер. В нем он отражает все характеристики дома, измененные после реконструкции, в том числе его назначение. Именно по этому документу Росреестр вносит в реестр запись о том, что дом стал жилым.