В Заксобрании обсудили проблемы пострадавших при строительстве частных домов

Председатель Законодательного собрания Новосибирской области Андрей Шимкив провел совещание, посвященное проблемам, которые возникают при строительстве индивидуального жилья.

В совещании также приняли участие вице-спикер регионального парламента Майис Мамедов, представители минстроя и финансовых организаций.

- Вопрос злободневный, вопрос давно на слуху, - сказал Андрей Шимкив, открывая совещание.

О сути проблем депутатам рассказали две представительницы инициативных групп граждан, пострадавших от недобросовестности застройщиков.

Так, с ноября 2025 года по настоящее время в Заксобрание поступило более 70 обращений, в которых поднимались проблемы индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на средства ипотечного кредита. Общественная приемная Законодательного собрания по поручению спикера неоднократно направляла запросы в региональный минстрой. После анализа полученной информации было принято решение провести рабочую встречу со всеми заинтересованными сторонами.

Жительница Новосибирска Алина Черенева сообщила, что, по ее данным, в области более 500 семей, пострадавших от недобросовестных подрядчиков.

- Мы брали льготные ипотечные кредиты на строительство частных домов, заключали договор подряда. Нас обманули. Оставили с долгом, дома не построены и не сданы, - поделилась Алина Черенева. - Обязательным условием банка было то, что можно выбрать только аккредитованного подрядчика, мы думали, что это гарантия его добросовестности, а оказалось, только формальность.

Участники совещания отметили, что в регионе нет соответствующей нормативно-правовой базы, так как ее нет и на федеральном уровне. При этом есть успешный опыт Республики Марий Эл, где уже принят закон о помощи гражданам, пострадавшим в сфере ИЖС.

Андрей Шимкив положительно оценил опыт "Россельхозбанка". Руководитель Новосибирского регионального филиала Станислав Тишуров рассказал, что сейчас в банке на рассмотрении 28 случаев. Каждая ситуация сопровождается индивидуально, например, один из кредитов, данный участнику СВО, списан.

Спикер адресовал вопрос минстрою: "Дома сейчас в какой стадии готовности?". По словам заместителя министра строительства области Дмитрия Тимонова, значительная часть объектов - на стадии свайного поля, но есть и такие, где возведены стены либо поставлена "коробка" без закрытия контура.

- Сейчас большинство таких домов в низкой степени готовности, - подытожил Андрей Шимкив и обратился к представителям финансовых организаций. - Попрошу вас плотнее включиться в процесс. Не нужно стоять в стороне и ждать федеральных решений. Решать надо все самим. Пока мы дождемся, обанкротят тех, чьи права были нарушены, а не подрядчиков. То есть такие риски есть. Поэтому, уважаемые банкиры, просьба: включайтесь!

Что касается опыта Марий Эл, то Андрей Шимкив заметил: закон еще не вступил в силу, практика правоприменения не наработана. И самое главное, там количество домов гораздо меньше. Но Заксобрание изучит этот опыт.

В свою очередь, Майис Мамедов добавил, что следует проанализировать меры, применяемые к недобросовестным подрядчикам.

- В любом случае проблему надо решать, не тянуть. Надо эту тему закрыть. Надо искать другого подрядчика, помогать юридически - снимайте с людей эти проблемы. Они же не элитное жилье строят, а место проживания для себя и для детей, - подчеркнул Андрей Шимкив.

Справка

В региональном реестре минстроя числись 257 пострадавших от недобросовестных подрядчиков, сейчас осталось 130. Дома построены собственными силами или при участии банков.