Деревянный многоквартирный дом признали непригодным для проживания в 2024 году. А в октябре 2025-го администрация округа постановила изъять земельный участок и расположенную в этом предназначавшемся под снос доме квартиру площадью 38,8 квадратных метра. Комитет по управлению муниципальным имуществом подготовил соглашение с собственницей жилья, где значилась сумма возмещения - около 3,38 миллиона рублей. Однако 43-летняя горожанка подписывать это соглашение отказалась, и тогда КУМИ обратился в суд.
Собственница квартиры, в свою очередь, заявила встречный иск, потребовав заключить соглашение на своих условиях - с увеличением положенной выплаты почти на один миллион рублей. Эти требования женщина подкрепила заключением экспертов. Последние добавили в расчет суммы возмещения не только убытки, связанные с утратой хозяйственных построек во дворе аварийного дома, но и расходы заявительницы на аренду недвижимости в период поиска новой квартиры.
- Суд подтвердил, что снос хозпостроек неизбежно повлечет для собственницы имущественные потери. И без их компенсации будет нарушен принцип полного возмещения убытков в связи с принудительным изъятием частной собственности. Расчет убытков, которые понесет собственница, вынужденная снимать жилье, также был признан обоснованным. В отличие от расчетов, сделанных муниципальной администрацией, - сообщил официальный представитель Мариинского городского суда Алексей Бушуев. - В итоге суд решил взыскать с администрации муниципального округа в пользу собственницы выкупную стоимость изымаемого жилья в сумме 4,38 миллиона рублей. При этом Комитет по управлению муниципальным имуществом обязан заключить с женщиной соглашение именно на эту сумму выкупа.
Ответчики пытались оспорить решение горсуда, однако апелляционная и кассационная инстанции признали его вполне законным и оставили без изменения.
Кстати
В 2025 году в Кузбассе, по данным областного минфина, расселили 16,3 тысячи аварийных квадратных метров. В другое жилье переехали 725 человек. И 697 семей были переселены с подработанных территорий. На реализацию госпрограммы "Жилищная и социальная инфраструктура Кузбасса" за минувший год в регионе направили 8,1 миллиарда рублей - в 1,7 раза больше, чем в 2024-м.