Суд взыскал с риелтора компенсацию за тараканов в арендованной квартире

Жительница Брянска взыскала с риелтора крупную компенсацию за тараканов, которые встретили ее в съемной квартире. Принципиальный момент: риелтор должен отвечать за качество жилья. Никаких неприятных неожиданностей для клиента быть не должно. Иначе придется платить.

Как рассказали в объединенной пресс-службе судов общей юрисдикции Брянской области, истица на месяц сняла квартиру в Москве. Удовольствие обошлось ей в 160 тысяч рублей: в эту сумму вошли и плата за аренду, и депозит, и комиссия риелтора.

Все было официально. Риелтор зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя. Стороны заключили договор. А затем клиентка, полная надежд, поехала в Москву. Увы, вместо счастья ее ждало разочарование.

В каком-то смысле это классический сюжет. Сколько уже было книг и фильмов на тему, как столица разбивает надежды приехавших мечтателей. Но в этом деле имеется важный нюанс: надежды женщины разбили не Москва и москвичи, а столичные тараканы. Известные снобы и хамы.

Суд пояснил: пусть риелтор и не собственник квартиры, но именно он заключал договор с клиентом. А значит, должен отвечать за свои слова. Если тараканы в договор не входили, то потребитель обманут

Вероятно, женщина собиралась пожить в столичной квартире подольше, но не выдержала там и месяца. Уж слишком неприятная компания обитала в квартире. Тараканы бегали по квадратным метрам и чувствовали себя хозяевами положения.

Спешно вернувшись в Брянск, женщина потребовала вернуть ей деньги. Риелтор отказала. Похоже, она даже не поняла, за что должна платить. Тогда клиентка обратилась в суд, где нашла понимание и сочувствие.

Суд первой инстанции счел, что наличие тараканов в квартире нарушает санитарно-эпидемиологические нормы и свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательства со стороны ответчицы.

"С предпринимательницы взыскано 85 333 рубля, уплаченных по договору (сумма депозита и остаток непрожитого времени), а также неустойка в размере 80 000 рублей, штраф в размере 85 166 рублей, компенсация морального вреда в размере 5000 рублей и судебные расходы в размере 20 221 рубля", - рассказывают в объединенной пресс-службе.

Штраф в 85 166 рублей был назначен за то, что риелтор отказалась добровольно выплатить компенсацию. Непонимание и несочувствие горю клиента всегда стоит дороже.

В апелляционной жалобе риелтор уверяла, что не должна отвечать за тараканов, так как не является собственницей квартиры и действует на основании агентского договора. Мол, где это видано, чтобы мы платили за чужих тараканов?

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда оставила решение в силе и подчеркнула: ответственность за несоблюдение условий договора найма несет не собственник помещения, а риелтор. Ведь не хозяин же квартиры рассказывал про прекрасный вид из окна, транспортную доступность и свежий ремонт. Между тем долг настоящего риелтора - говорить чистую правду. Например, про тех же тараканов в квартире.