"Среди миллионников и курортных городов России самым выгодным для инвестиций во вторичное жилье для последующей сдачи в долгосрочную аренду стал Новосибирск, а в новостройки - Ростов-на Дону", - сообщает РБК Недвижимость со ссылкой на специалистов в сфере недвижимости.
Отмечается, что города с высокими ценами на аренду не всегда самые предпочтительные для приобретения инвестиционного жилья. Поэтому эксперты оценивали не только ожидаемую доходность от сдачи квартир в найм, но и динамику изменений стоимости недвижимости в регионе.
При расчете индекса привлекательности города для инвестиций в жилье, аналитики учитывали такие составляющие как потенциальная доходность аренды, динамика стоимости квадратного метра, средняя стоимость квартиры и уровень спроса на долгосрочную аренду в регионе.
В результате выше всех индекс привлекательности оказался у Новосибирска - он составил 72,84, балла. Медианная стоимость квартиры в сибирском мегаполисе составляет 6,5 миллиона рублей, а медианная ставка долгосрочной аренды - 35 тысяч рублей в месяц.
В верхние строчки списка самых привлекательных для инвестиций городов России также попали Екатеринбург, Пермь, Волгоград и Краснодар.