Фермерам упростят развитие агротуризма. Какими будут новые правила

В России упрощается создание объектов агротуризма на землях сельхозназначения. Новые правила начнут действовать с 1 сентября 2027 года. Для фермеров это возможность получать дополнительный доход от туристов, а для государства - способ развивать сельские территории без превращения их в обычные загородные поселки. Закон об этом публикует "Российская газета".

Сейчас строительство туристической инфраструктуры на сельхозземлях существенно ограничено. По новым правилам сельхозпроизводители смогут создавать такие объекты на принадлежащих им или законно используемых участках. При этом территория должна быть связана с действующим хозяйством: туристическая инфраструктура должна находиться не далее 5 км от объектов сельхозпроизводства.

Есть и другие ограничения. Площадь участка под туристическую инфраструктуру не должна превышать 5 га, а совокупная площадь застройки - 2,5 тыс. кв. м. Туристические объекты нельзя будет продавать отдельно от земли и хозяйственных объектов. Таким образом, законодательство пытается отделить агротуризм от обычного девелопмента: фермер сможет построить гостевые дома, объекты питания или инфраструктуру для отдыха, но не получит возможность просто вывести сельхозземлю из хозяйственного оборота под крупный гостиничный проект. Исключение сделано для объектов виноградарства и виноделия.

Фермер сможет построить гостевые дома или ресторан для туристов, но использовать сельхозземли под крупный гостиничный проект будет невозможно

Госпрограмма поддержки агротуризма работает с 2022 года. За это время поддержку получили более 300 проектов, а агротуристические объекты посетили около 1,5 млн человек. На 2026 год было отобрано еще 56 проектов. Экономика такого бизнеса строится на продаже не только сельхозпродукции, но и впечатлений. Посетитель фермы может одновременно платить за проживание, экскурсию, дегустацию, мастер-класс и продукцию самого хозяйства. Для небольших производителей это особенно важно: туристический поток позволяет получать выручку круглый год и напрямую знакомить потребителя со своим брендом.

Спрос на такой отдых растет. Так, на платформе "Свое За городом" представлено более 2 тыс. агротуров. В Россельхозбанке говорят, что спрос на них увеличивается примерно на 25% в год. По прогнозам, через три года число агротуристов в России достигнет не менее 1,5 млн человек.

Государство уже поддерживает создание объектов агротуризма грантами: максимальный размер выплаты достигает 10 млн руб., но фермер должен вложить не менее 25% собственных средств. Для получения поддержки нужно также обосновать экономику проекта и соблюдать установленные сроки его окупаемости и работы.

Главным ограничением для массового развития агротуризма может стать не столько законодательство, сколько инфраструктура. Туристу нужны дорога, связь, электричество, вода и понятный маршрут до фермы. Поэтому новый закон сам по себе не гарантирует строительного бума: прежде фермерам придется убедиться, что рядом есть платежеспособный спрос.

Тем не менее государство постепенно меняет саму экономику сельской территории. Она рассматривается уже не только как место производства еды, но и как туристический ресурс. Для фермеров это возможность диверсифицировать доходы, а для потребителей - получить больше мест для коротких поездок за город.