Как возводится ЖК "Новатор" - лучший жилой комплекс Башкортостана

Жилой комплекс "Новатор" от Группы компаний "Первый Трест", признанный в начале года лучшим жилым комплексом-новостройкой Республики Башкортостан по версии федеральной премии "ТОП ЖК - 2026", уверенно продолжает расти и развиваться. Статус, присвоенный экспертным жюри при участии Российского союза промышленников и предпринимателей и Торгово-промышленной палаты РФ, остается весомым свидетельством высокого качества проекта.

Сегодня на площадке общей площадью более 150 тысяч квадратных метров кипит работа. Комплекс реализуется в соответствии с графиком строительно-монтажных работ. Ранее, уже завершены строительство второго литера, где ключи получили почти 400 семьям. Также сдан литер 5.1. Все это подтверждает четкое выполнение обязательств перед дольщиками.

Фото: Пресс-служба ГК "Первый трест"

Архитектурное решение: соразмерность человеку

Первое, что мы видим - архитектурный облик будущего комплекса. Вопреки внушительным масштабам, здание не выглядит громоздким. Архитекторам удалось создать уникальный силуэт, собрав объемы из небольших блоков, а переменная этажность - от 10 до 25 этажей - усиливает визуальный эффект.

Динамичный фасад в строгих тонах с чередованием стеклянных витражей подчеркивает индивидуальность и современность комплекса. Архитектурная концепция разработана с учётом принципов энергоэффективности: ориентация корпусов и форма фасадов оптимизированы для естественного освещения и снижения теплопотерь.

Использование пространственного метода структурирования объемов на небольшие блоки делает здание соразмерным человеку - оно не давит своей массой, а воспринимается как продуманная композиция.

- Нашим стремлением было создать жилой комплекс с комфортной, функциональной и эстетически гармоничной средой, - говорит архитектор "Первого треста" Александр Червинский. - Пространство, созданное авторами проекта, воспринимается как отказ от типовых шаблонов в пользу уникальной и современной архитектуры, которая будет десятилетиями радовать жителей "Новатора" и в целом всех уфимцев.

Хроника строительства: лето 2026 года

На площадке сегодня работает порядка 260-270 специалистов. Это самый активный строительный сезон, и работы ведутся одновременно на нескольких объектах.

Так, в Литере 5.2 работы выходят на финишную прямую, завершение работ планируется с опережением сроков - уже в этом году. Ввод в эксплуатацию - в начале 2027 года. В данный момент идет монтаж фасадных панелей и витражных конструкций. Параллельно прокладываются внутренние инженерные сети, идут отделочные работы, а также благоустройство вокруг дома.

Фото: Пресс-служба ГК "Первый трест"

Литер 1 находится на стадии активного возведения монолитного каркаса и кладки наружных и внутренних кирпичных стен и перегородок. Здесь закладывается основа будущего здания - его прочность и долговечность.

- Сейчас самый активный этап строительства - в летний сезон мы активно ведем работы по всем фронтам, - рассказывает об оперативной обстановке начальник участка Ильдар Имаев. - Особое внимание уделяем качеству производства работ. Держим темп, чтобы не выбиваться из графика - на площадке всё идет чётко: техника, люди, поставки материалов - все на своих местах, знают свои задачи и все делается вовремя.

Технологии и качество: взгляд профессионалов

Качество строительства - главный приоритет "Первого Треста". На площадке действует поэтапный строительный контроль: входной контроль материалов, операционный контроль монтажных работ и финальные испытания инженерных систем. Используемые материалы проходят проверку на соответствие действующим нормативам, включая требования по пожарной безопасности, шумоизоляции и энергоэффективности.

- С точки зрения исполнительной документации и контроля качества мы работаем по жёсткому регламенту, - рассказывает о системе контроля инженер ПТО Даниэль Зиновьев. - Каждый этап фиксируется актами скрытых работ, проводятся замеры и фотофиксация. Сейчас ключевой фокус на инженерных сетях: важно, чтобы трассы не конфликтовали между собой и соответствовали проектным решениям. Параллельно готовим исполнительные схемы по наружным сетям - они понадобятся при сдаче объекта эксплуатирующим организациям.

Применяемые технологии и материалы говорят сами за себя. Основу зданий составляют монолитно-кирпичные конструкции, которые обеспечивают высокую прочность, отличную звукоизоляцию и долговечность. Для создания комфортного микроклимата в каждой квартире предусмотрена централизованная система кондиционирования - уникальное для уфимских новостроек решение, которое позволяет поддерживать оптимальную температуру вне зависимости от времени года.

Квартиры передаются покупателям с качественной предчистовой отделкой: стены выровнены и оштукатурены, выполнена стяжка пола, разведены все необходимые коммуникации - это существенно экономит время и средства будущих жильцов при финальной отделке.

Фото: Пресс-служба ГК "Первый трест"

Благоустройство: среда для жизни

Пространство вокруг дома проектируется с той же тщательностью, что и сами квартиры. Дворовая территория спроектирована по принципу функционального зонирования: выделены отдельные сегменты для разных возрастных групп и сценариев использования - от активного досуга до спокойного отдыха.

Для детей будут обустроены две игровые площадки с покрытием из резиновой крошки - ударопоглощающего и устойчивого к перепадам температур материала. На них установят игровые комплексы из влагостойкой древесины и нержавеющей стали. Предусмотрены зоны для малышей с малыми формами и площадки для детей постарше с элементами для лазания, балансирами и интерактивными панелями. Для взрослых жителей предусмотрена спортивная площадка с тренажерами, беговыми дорожками, зона кроссфит и падел-тенниса.

В зоне тихого отдыха установлены перголы с навесами, защищающими от солнца. Прогулочная сеть включает пешеходные дорожки из тротуарной плитки с разной фактурой - ровное покрытие, плавные уклоны и отсутствие порогов делают передвижение комфортным для маломобильных групп населения. Велопарковки размещены рядом с выходами из подъездов и у коммерческих помещений.

Озеленение выполнено по ландшафтной схеме: высажены лиственные и хвойные деревья, кустарники, многолетние цветники и газоны. Территория оборудована системой видеонаблюдения и контроля доступа.

В составе проекта - коммерческие помещения на первых этажах. Подземный паркинг обеспечивает концепцию "двор без машин".

Планировки: пространство для жизни

В "Новаторе" представлено несколько форматов жилья: компактные студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также просторные трёхкомнатные варианты с возможностью организации кабинета или второй детской. Среди особенностей планировок - кухни-гостиные, раздельные санузлы, гардеробные ниши. Продуманная геометрия помещений позволяет гибко зонировать пространство и адаптировать его под индивидуальные сценарии жизни.

Гарантия вложений: строгий контроль

Для покупателей ключевой вопрос - сохранность инвестиций. Строительство Жилого комплекса "Новатор" ведется по программе проектного финансирования с использованием счетов эскроу в АО "Банк ДОМ.РФ". Банк одобрил кредит на сумму 3,1 млрд рублей для строительства следующих очередей. Три очереди комплекса уже успешно введены в эксплуатацию.

- Схема проектного финансирования с эскроу-счетами - главная гарантия для наших клиентов, - подчеркивает коммерческий директор ГК "Первый Трест" Елизавета Самойлова. - Покупая квартиру в "Новаторе", человек может быть абсолютно уверен: его средства защищены государством и банком. Мы работаем по самым строгим стандартам, чтобы каждый дольщик знал: его вложения надежны, а квартира будет получена в срок.

Взгляд на перспективу

Планируемый срок сдачи всего жилого комплекса "Новатор" - третий квартал 2028 года. Но уже сегодня понятно: это будут не просто дома, а полноценный городской квартал с продуманной средой и под надежным управлением девелопера.

- "Новатор" - не просто квадратные метры жилья, а полноценная городская среда, - подводит итог экскурсии по стройплощадке руководитель проекта Линат Ихсанов. - Мы закладываем в проект решения, которые будут работать на комфорт жителей ещё долгие годы: от современных фасадов до продуманного благоустройства. Наша задача - не просто сдать объект в срок, а сделать его эталоном для новых проектов в Уфе и регионе.

Статус лучшего жилого комплекса-новостройки Башкортостана, подтвержденный независимыми экспертами, строгий контроль банка-партнера и ежедневный труд профессионалов на стройплощадке делают этот проект уверенным выбором для тех, кто ценит качество и безопасность.

Проектные декларации на сайте наш.дом.рф:

ЖК "Новатор": литер 1 (застройщик АО СЗ Зеленый двор)

ЖК "Новатор": итер 5 (застройщик АО СЗ "Гранд Авеню)

ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ

Реклама, Группа компаний "Первый трест", ИНН 0274395907

erid: F7NfYUJCUneVdx5FfFEx