Счет под защитой. Граждане стали чаще погашать долги через нотариуса

Важная правовая тенденция: все чаще граждане стали приходить к нотариусу, чтобы через него официального передать кому-то деньги. Такая процедура позволяет человеку решить массу проблем и избежать неприятностей.

Например, нередко бывает, что тот, кому надо передать деньги, под разными предлогами оттягивает момент расплаты. Или даже прячется. Потому что, пока он бегает от своих рублей, растут проценты. Простой, но подлый расчет. Бывают и другие причины, по которым покупатель буквально ускальзывает от получения положенных ему денег. Однако с помощью нотариуса можно рассчитаться с кем угодно, даже если этот "кто угодно" не горит желанием получить то, что причитается.

Существует такой инструмент: депозит нотариуса. Как сообщили в Федеральной нотариальной палате, за семь месяцев 2026 года россияне пользовались этим инструментом почти на 10 процентов чаще, чем годом ранее.

"Наиболее востребован он был в Москве, Подмосковье, Самарской области, Краснодарском крае и Санкт-Петербурге, - рассказывают в Федеральной нотариальной палате. - При этом зафиксирован значительный рост числа обращений к депозиту нотариуса, совершенных удаленно. За январь - июль спрос на исполнение обязательств через депозит нотариуса в онлайн-режиме в 12 раз превысил показатель аналогичного периода 2025 года".

Обычно данный инструмент используют для расчетов по сделкам. Скажем, при покупке квартиры. Депозит нотариуса позволяет безопасно рассчитаться друг с другом, не опасаясь обмана. Гражданам не надо передавать из рук в руки пачки купюр. Более того, нотариус проследит, чтобы продавец перед получением денег выполнил все условия.

Депозит нотариуса позволяет безопасно рассчитаться по крупным сделкам, например, при покупке квартиры или земельного участка

"Суть расчета проста: покупатель перечисляет нужную сумму на счет нотариуса в безналичной форме, - рассказывают в ФНП. - Нотариус передает ее продавцу только после наступления определенного события, о котором стороны заранее договорились. Чаще всего это событие - регистрация перехода права собственности в ЕГРН. Но можно прописать и другие условия: от ремонта объекта и изменения назначения земельного участка до вывоза из помещения вещей экс-владельца".

Также, как подчеркивают эксперты, депозит нотариуса очень выручает в ситуациях, когда заемщик хочет вернуть долг, но сталкивается с непреодолимыми препятствиями.

Сразу после того, как деньги перечисляются на депозитный счет нотариуса, обязательства должника считаются полностью исполненными. Никаких штрафов и санкций за просрочку по закону быть уже не может. Есть и другие ситуации, когда депозит становится спасением.

Вот случай из жизни: некий гражданин продал земельный участок. Покупатель оплатил половину стоимости - и перестал перечислять деньги. На сообщения и просьбы о встрече не реагировал. Расторгнуть договор в одностороннем порядке и вернуть полученную сумму у продавца не получилось. Иными словами, покупатель получил возможность наслаждаться дачным отдыхом за половину цены. Разве это справедливо?

Помогло обращение к нотариусу. "Бывший владелец земли представил доказательства того, что не может вернуть деньги покупателю, зачислил их на депозит нотариуса и получил соответствующую справку. С этим документом он обратился в суд. В итоге было принято решение о возвращении участка в собственность продавца. А несостоявшийся покупатель получил свои деньги через нотариуса", - рассказывают в нотариате.

Как поясняют эксперты, средства, внесенные на депозит нотариуса, хранятся там в течение 10 лет. Затем, если за ними никто не обратился, перечисляются в федеральный бюджет. Исключение составляют деньги, внесенные в рамках законодательства о банкротстве: они передаются в казну через три года.