Гаражную амнистию продлят до 1 сентября 2031 года. Что нужно знать

В первый день осени 2026 года должна была завершиться гаражная амнистия, однако этого не произойдет. Вступит в силу закон о ее продлении до 1 сентября 2031 года. Депутаты Госдумы рассказали, что нужно, чтобы без лишней "бюрократии" и бесплатно узаконить гараж и землю под ним, а также что это даст россиянам.

Гаражная амнистия - это упрощенный порядок регистрации прав на индивидуальные гаражи и на земельные участки под ними.

Требования

Условия для гаражей установили следующие:

• он должен быть капитальным,
• возведен до 30 декабря 2004 года - то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.
• должен быть одноэтажным, без жилых помещений,
• размещен на земле, которая находится в ведении государства или муниципалитета.

"Амнистия не затрагивает самострои, гаражи-"ракушки", установленные за пределами территории кооперативов, подземные паркинги в многоэтажках", - уточнил в комментарии "РГ" член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Сергей Чижов.

Если не узаконить гараж

Чем рискует владелец незаконного гаража? "Если этот объект не оформлен, то могут быть совершены любые мошеннические действия, любые действия даже без злого умысла городских властей", - предупредил глава Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников. Прошедшие по амнистии гаражи можно будет легально продавать, дарить и передавать по наследству, добавил он.

Владельцы незаконных гаражей также не могут подключить к ним коммуникации на законных основаниях, уточнил в комментарии "РГ" глава Комитета ГД по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. "Продление до 2031 года даст возможность легализоваться тем, кто по объективным причинам не успевает или только сейчас узнал о своем праве. Теперь их имущество будет учтено, будет стоять на кадастре, приносить налоги в бюджет, а сам человек защищен от внезапного сноса", - добавил парламентарий.

Сколько гаражей амнистировали

По данным Росреестра, за период действия амнистии в стране зарегистрировано свыше 746 тысяч гаражей и участков под ними.

При этом рекордное количество гаражей оформлено в Ленинградской (17,4 тысячи), Омской (13 тысяч) и Московской (9,9 тысячи) областях. Что касается оформленных участков, то лидерами стали те же Ленинградская (39,4 тысячи) и Московская (21,7 тысячи) области. На третьем месте - Саратовская (21,6 тысячи).

Амнистия показала высокие результаты. В целях сохранения права граждан на упрощенное оформление в собственность указанных объектов недвижимости ее и решено продлить, пояснил Чижов.

Насколько актуально продление

Как заявил глава Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству, пролонгация актуальна в связи с тем, что порядка 1 млн гаражей пока еще не стоит на учете. По его словам, закон позволит защитить людей от мошенничества и спорных ситуаций с земельными участками.

Сергей Чижов считает, что процедура до сих пор актуальна для тех, кто откладывал оформление на последний момент, и хозяев "проблемных" гаражей в кооперативах, чей процесс согласования затянулся.

По предварительным оценкам, еще как минимум 500 тысяч таких объектов будет оформлено.