Как установили суды обеих инстанций, ответчик без разрешений провел реконструкцию трехэтажного жилого дома площадью 712,8 "квадрата" - надстроил четвертый этаж в виде мансарды. За счет увеличения площади застройщик разделил дом на 16 отдельных помещений и продал их гражданам.
В результате возросла нагрузка на социальную инфраструктуру города: потребовались дополнительные места в детских садах, школах, а также объекты здравоохранения, спорта и скорой помощи.
По заключению экспертов, стоимость необходимых затрат на социальные объекты составила 36 миллионов рублей. Суды пришли к выводу, что в результате самовольного строительства муниципальному образованию городской округ город-курорт Сочи причинены убытки, подлежащие возмещению в полном объеме. С застройщика в пользу муниципалитета взыскано 36 миллионов рублей, а также 172 тысячи рублей государственной пошлины в доход бюджета.