И красота, и польза
Агентство развития памятников Иркутска восстанавливает объекты культурного наследия
Более 30 объектов культурного наследия столицы Приангарья были спасены благодаря содействию Агентства развития памятников Иркутска. В этом году АРПИ подводит итоги 13 лет работы.
Отреставрированный доходный дом 1880-х годов постройки по адресу Черемховский переулок, 2, уже стал украшением исторического центра Иркутска. / Пресс-служба администрации Иркутска
За счет инвесторов при поддержке АРПИ были восстановлены и введены в эксплуатацию 29 объектов, еще 14 сегодня проходят различные стадии ремонта и обновления.
- Глава государства поставил задачу: в срок до 2030 года вернуть к жизни не менее тысячи объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, - рассказывает директор Агентства по развитию памятников Иркутска (АО "АРПИ") Петр Елизаров. - Было дано поручение разработать действенный инструмент в помощь потенциальным инвесторам, поскольку в условиях жестких ограничений и высоких рисков, связанных с реставрацией столь сложной недвижимости, желающих заниматься этим практически не было. И ситуация изменилась. В 2026 году АРПИ стало ключевым оператором федеральной программы льготного кредитования на реставрацию памятников на территории города Иркутска. Программа разработана Министерством культуры РФ и ПАО "Дом.РФ".
В Иркутске много памятников деревянного зодчества, и у собственников есть два пути: восстанавливать их самостоятельно или заключить на конкурсной основе договор с АРПИ на выкуп объекта культурного наследия с обязательным условием его реставрации. Инвестор оплачивает стоимость памятника и земли по специальному графику и несет затраты на проектирование, экспертизы, технологическое присоединение, строительно-монтажные работы. АРПИ сопровождает проект, обеспечивая сбор исходно-разрешительной документации, поиск лицензированного подрядчика на выполнение проекта, формирует пакет документов на ввод объекта в эксплуатацию, а также оказывает услуги технического надзора. При содействии АРПИ за счет работы инвесторов новую жизнь сегодня получили здания на улицах Седова, 64а, Карла Либкнехта, 18а, Тимирязева, 9. Сейчас это работающие гостиницы, рестораны, магазины.
С этого года полномочия АРПИ расширены за счет федеральной программы льготного кредитования реставрации памятников. Объект, претендующий на участие, должен отвечать следующим критериям: у него один правообладатель, дом обязательно включен в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и признан находящимся в неудовлетворительном состоянии. Если все три критерия соблюдены, правообладатель вправе обратиться в один из банков - участников программы. Кредитование в общем случае предусмотрено под девять процентов, а при приспособлении под гостиницу - под шесть процентов. В программе могут участвовать как индивидуальные предприниматели, так и юридические лица.
- Главное - соблюсти баланс между сохранением памятника и введением его в активное экономическое пространство города, - подчеркивает Петр Елизаров. - Для государства и экономики в целом помимо эстетического урона от пришедшего в негодность памятника есть еще и серьезная проблема обременения. Содержание разрушающегося здания - это прямые убытки. Если же мы восстанавливаем объект, то получаем налоговые отчисления от работающего в этом здании учреждения. И памятник, который украшает город и привлекает туристов. Задача АРПИ - обеспечить профессиональное сопровождение проекта, соблюсти баланс интересов и в итоге спасти памятник истории и культуры от исчезновения.
Комментарий
Руслан Болотов, мэр Иркутска:
- Опыт АРПИ признан на российском и международном уровне. Сейчас в зданиях, отреставрированных при поддержке агентства, располагаются гостиницы, рестораны, учреждения. Так, например, в усадьбе купца Жарникова (первый дом, отреставрированный АРПИ) находится Генеральное консульство КНР. Когда дома восстанавливаются подобным образом, это влияет на общий облик города, воссоздает его особую атмосферу. Тогда и жители, и гости начинают воспринимать исторические здания иначе, могут оценить это по-настоящему уникальное достояние. Изменения становятся особенно заметны, когда дома реставрируют не по одному, а группами - и 130-й квартал это демонстрирует наглядно. При таком подходе историческое здание становится не просто красивым фасадом, а действующим, живым пространством.