Согласно законопроекту, владельцы земли смогут заранее узнавать, какие сведения об участке или постройке нужно оформить. Как предполагается, сообщения будут приходить в личный кабинет на Госуслугах. В них укажут на необходимость уточнить границы участка, зарегистрировать права на капитальную постройку или внести сведения о ее точном расположении.
Если закон будет принят, Росреестр сможет сообщить, какие сведения о земле и доме нужно уточнить до продажи или дарения земли. Это поможет гражданам подготовиться к совершению сделки, объяснил в комментарии "РГ" депутат Госдумы Никита Чаплин, входящий в профильный комитет палаты по собственности.
"Уже сейчас статья 26 закона "О государственной регистрации недвижимости" требует, чтобы для регистрации перехода собственности по такому договору в реестре были сведения о границах участка. При их отсутствии регистрацию приостановят", - пояснил парламентарий.
Получив сообщение, гражданин, по его словам, сможет заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости на указанный участок или постройку и проверить сведения. Для уточнения границ кадастровый инженер подготовит межевой план. В случаях, предусмотренных законом, границы согласуют с владельцами соседних участков.
Кроме того, для описания расположения капитальной постройки нужен технический план, добавил депутат.
Если требуется оформить собственность, понадобятся также документы, подтверждающие право на объект, напомнил он.
"Заявление и подготовленные материалы нужно будет подать в Росреестр через многофункциональный центр или электронный сервис, - продолжил Чаплин. - После завершения процедуры стоит получить новую выписку и убедиться, что нужные сведения внесены".