Урбан-виллы в "Лесном ожерелье": как в Уфе возвращают приватность жизни в большом городе

Урбан-виллы - формат, который в России остается скорее исключением, чем правилом. В большинстве крупных городов высотки давно и прочно вытеснили малоэтажную застройку. Тем интереснее, что ГК "Первый Трест" в Уфе представляет проект, где урбан-виллы становятся смысловым ядром всей композиции. Речь о жилом комплексе "Лесное ожерелье" - части проекта комплексного развития территории в Орджоникидзевском районе, на границе жилого массива и городских лесов вдоль берега реки Белая.

Сама идея строится на соединении, казалось бы, несоединимого: загородного дома с его приватностью и городской квартиры с ее комфортом и инфраструктурой. Это относительно невысокое здание, где можно выбрать квартиру с собственной террасой или патио. Вместо большого количества соседей - небольшое сообщество, объединенное общим пространством, но избавленное от тесноты высотного 30-этажного дома.

Фото: Пресс-служба ГК "Первый трест"

Именно такую среду формируют три отдельно стоящие урбан-виллы. Они расположены в направлении реки одна за другой и связаны между собой пешеходными мостами в уровне второго этажа и благоустроенными кровлями первых этажей. Такая связка обеспечивает жильцам доступ к приватному дворовому пространству главного квартала без выхода на улицу - редкая роскошь больших жилых комплексов.

Архитектурное бюро, разработавшее концепцию, уподобило высотные башни скальным массивам, а урбан-виллы - "ярким деревянным домикам в долинах Башкортостана". Эта метафора точно передает суть формата: виллы не конкурируют с высотками, а создают рядом с ними более камерную, человечную среду.

Жители урбан-вилл получат кроме входа через общий подъезд, собственный, ведущий в свой дом. А еще будут террасы на первых этажах со входом непосредственно со двора. Все это создает ощущение жизни в загородном доме.

Фото: Пресс-служба ГК "Первый трест"

Все здания с виллами отнесены к классу комфортности "бизнес". И все лоты в них, конечно, относятся к эксклюзивным предложениям. Как, к примеру, единственный двухуровневый пентхаус площадью в 180 кв. м с собственной внутренней лестницей и личным выходом в паркинг.

На всь комплекс, где площадь жилья составляет более 75 000 кв. м, приходится всего три урбан-виллы. И интерес к ним уже очевиден.

Планировки квартир в "Лесном ожерелье" охватывают большинство сценариев жизни - от студий площадью около 28 квадратных метров до двухуровневых квартир в 120+ кв. м на верхних этажах башен с видом на реку и город.

Уже с третьего этажа из окон открывается панорама реки, а диагональная посадка башни исключает эффект "окно в окно": каждая квартира на этаже получает собственный, не перекрытый соседями, угол обзора.

Фото: Пресс-служба ГК "Первый трест"

В структуре комплекса уютно расположится муниципальная школа в рамках договора КРТ, будут интегрированы два детских сада. Детям не нужно будет переходить оживленные магистрали: сад, школа и творческие центры будут прямо внутри квартала.

Собственный стрит-ритейл формирует "живой" городской фон - магазин продуктов, ресторан, кофейня, пекарня, медицинский центр и другие объекты закрывают повседневные потребности жителей в шаговой доступности.

"Главная прихожая" квартала - общий сервисный вестибюль с гостиничным уровнем сервиса: круглосуточный ресепшн и зона ожидания, мейл-рум для приема и хранения посылок, отдельное пространство для встречи гостей.

Двор спроектирован по принципу приватного пространства без машин - весь автотранспорт убран на подземный паркинг, а на поверхности разместились развитый общественный ПлейХаб с площадками для спорта, игровыми зонами для детей, приватные дворы с зонами отдыха.

Инженерные решения комплекса ориентированы на комфорт жителей и снижение эксплуатационных издержек. Кондиционирование выполнено по системе чиллер-фанкойл без применения наружных блоков, квартиры обеспечиваются индивидуальной приточно-вытяжной вентиляцией с рекуператорами и забором воздуха через фасад. Закрытые мусорокамеры с охлаждением, в том числе с отдельным входом с паркинга, механическая вытяжная система вентиляции, встроенная трансформаторная подстанция и современные скоростные лифты дополняют картину.

Подземные двухуровневый и трехуровневый паркинги будут оснащены Wi-Fi, интеллектуальной вентиляцией от загазованности, полимерными наливными полами высокого класса и инфраструктурой под установку зарядок для электромобилей. Лифты обеспечивают прямой доступ из паркинга в лобби и квартиры без выхода на улицу.

Строительство первого дома планируется завершить в четвертом квартале 2028 года. Именно сейчас стоимость покупки жилья бизнес-класса и Урбан-вилл может быть очень приятной.

Проектная декларация на сайте наш.дом.рф: ЖК "Лесное ожерелье" (застройщик АО СЗ "Зеленый двор")

Реклама, АО ГК "Первый трест", ИНН 0274395907

erid: F7NfYUJCUneVewGz72rL