Факт незаконной реконструкции многоэтажки во время проверки выявила прокуратура Центрального района. Оказалось, что собственник квартиры на десятом этаже без согласований возвел на крыше здания дополнительный этаж.
В результате площадь жилья была увеличена за счет общего имущества жильцов. Администрация города подала иск в Центральный районный суд с требованием вернуть здание в исходное состояние.
Экспертиза показала, что постройка создает угрозу жизни и здоровью жителей. Судебная коллегия удовлетворила требования, постановив демонтировать надстройку за счет владельца, а также обязав его выплатить неустойку.
"Тема самовольного строительства в Сочи остается одной из самых острых, - отметил директор правового департамента администрации Сочи Вячеслав Гузенко. - Сохранить такую постройку можно только по решению суда и при наличии положительного заключения экспертизы".
Он уточнил, что с июля усилили меры ответственности: увеличили размер судебной неустойки за неисполнение решений. Прежде всего это касается крупных неэксплуатируемых и коммерческих объектов.
Размер неустойки определяется судом на основе принципов справедливости и соразмерности, чтобы исключить выгоду застройщика от незаконных действий. В итоге неисполнение решения о сносе становится для ответчика невыгодным.
Всего в этом году суды уже вынесли 135 решений о демонтаже незаконных строений, еще 457 дел находятся на рассмотрении.