Как в режиме онлайн узнать фамилию соседа, который вас затопил? Объясняют нотариусы

В Федеральной нотариальной палате сообщили, что теперь фамилию владельца квартиры, который вас затопил, и другие его данные, необходимые для подачи иска в суд, можно получить в дистанционном режиме.

Напомним, что с 2023 года получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости с персональными данными собственников можно только через нотариуса. При этом для получения информации нужны указанные в законе основания. Простое любопытство - не повод.

Если вы захотите, к примеру, узнать, кому принадлежит строение рядом с вашей дачей, или выяснить фамилию девушки, которая живет в соседней квартире, нотариус вам откажет. Веские основания, которые нужны для совершения нотариального действия, должны быть подкреплены документами.

"Так, без желанного документа ушла из нотариальной конторы девушка, которая интересовалась, является ли ее молодой человек собственником квартиры, где они живут. Или же арендует ее", - рассказывают в нотариате.

Желание девушки внести ясность в данный вопрос вполне понятно. Но ей надо искать другой способ узнать правду. Например, прижать к стенке своего парня и все прояснить.

Но если данные соседа или прекрасной соседки вам нужны для защиты своих прав, то это - веский повод. К примеру, вас залили соседи сверху, и вы хотите через суд добиться выплаты компенсации за незапланированный ремонт, но не знаете, от кого конкретно ее требовать. Для получения информации у нотариуса свое право на нее можно подтвердить, в частности, актами и справками эксплуатирующих организаций.

Обратиться с таким запросом можно как очно, так и онлайн - через личный кабинет на портале Федеральной нотариальной палаты.

"Главный принцип удаленного нотариального формата - сочетание преимуществ современных цифровых технологий и гарантий правовой безопасности, - поясняют в нотариате. - Поэтому в онлайн-режиме доступны 13 видов нотариальных действий. Совершение любого из них не может причинить кому-либо реальный ущерб или нарушить чьи-то права и интересы. Даже если человек подаст заявку, например, в состоянии алкогольного опьянения или от его имени будут действовать третьи лица, получившие доступ к личному кабинету".

Получить выписку из ЕГРН с фамилией владельца квартиры можно только через нотариуса, и для этого нужны веские основания

Для отправки заявления через личный кабинет на сайте ФНП потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). А вот дополнительно регистрироваться на портале не нужно - доступна авторизация через "Госуслуги". Далее выбираете нужное нотариальное действие и вводите данные, которые запрашивает система.

"В заявке можно выбрать любой субъект РФ - ею займется один из нотариусов, работающих на его территории, - рассказывают в нотариате. - При этом, если документы нужны срочно, стоит учитывать часовой пояс в выбранном регионе. Кроме того, в крупных регионах обычно больше нотариусов, которые готовы оперативно принять заявку".

Когда заявку возьмет в работу нотариус, вам придет счет на оплату нотариального тарифа. В течение пяти дней после внесения средств нотариус должен совершить нотариальное действие, запросить недостающую информацию или отказать, если на это есть законные основания. В последнем случае деньги вернутся заявителю.

Досье

В нотариате сделали особое разъяснение: заключить брачный договор в режиме онлайн невозможно. Дело в том, что в некоторых СМИ появилась информация о том, что новый сервис на "Госуслугах" якобы позволит в режиме онлайн заключать брачные договоры. Это неправда. Брачные договоры заключаются только очно и только нотариусом. Он же и составляет документ. Сервис же, о котором идет речь, - одна из опций в рамках жизненной ситуации "Обращение к нотариусу". Он поможет записаться к нотариусу и направить ему первичную информацию (в т. ч. о необходимых документах) перед визитом в нотариальную контору.