Дело касается элитных коттеджей, расположенных возле поселка Ольгинка в Туапсе и признанных самовольными постройками. По решению суда, их владельцы - более 40 человек - обязаны вернуть земельные участки Краснодарскому краю и снести здания. С таким решением они не согласились и подали жалобу в кассационную инстанцию.
Согласно материалам дела, изначально земельный участок площадью 0,5 гектара, на котором впоследствии вырос коттеджный поселок, был выделен под строительство гаражей и базы "Сургутспецжилстрой". Однако правопреемник организации разбил участок на мелкие наделы и продал их частникам.
В конце 2010-х годов муниципалитет изменил вид разрешенного использования части земель на "для строительства и эксплуатации коттеджа", после чего на землях стали появляться элитные особняки.
Туапсинский суд истребовал землю у ответчиков на основании того, что участки располагаются в зоне санитарной охраны курортов и пересекают земли лесного фонда. Помимо этого строительство коттеджей велось с отступлением от градостроительных требований.
В итоге суд первой инстанции постановил снести объекты недвижимости в течение 30 дней после вступления решения в законную силу. Апелляционный суд оставил это решение без изменения.
В Четвертом кассационном суде общей юрисдикции владельцы элитного жилья указывали на нарушение процессуальных прав, оспаривали выводы о самовольности построек и результаты экспертизы. Также владельцы в своих кассационных жалобах сделали акцент на то, что суды не учли различия между категориями владельцев: ведь часть из них купили землю позже, уже после того как участок был разделен на наделы, а кому-то коттеджи достались по наследству.
"Кассационная коллегия не усмотрела оснований для отмены решений нижестоящих судов и оставила ранее принятые акты в силе", - уточнили в пресс-службе.