Почему рост объемов ввода жилья в ДФО на порядок превышает среднероссийский

За 9 месяцев 2026 года объемы введенного многоквартирного жилья на Дальнем Востоке выросли на 38 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, тогда как в целом по стране этот показатель увеличился на три процента.

Развитие строительной отрасли и одновременно спрос на жилье продолжает поддерживать программа "Дальневосточная и арктическая ипотека", реализуемая по поручению президента России. Еще при введении программы в 2019 году строительное сообщество давало положительные прогнозы. Так, глава ГК "ПИК" Сергей Гордеев назвал эту меру своевременной и правильной. "Надеюсь, что она будет способствовать как качественному, так и количественному росту в отрасли. Позволит строить больше жилья, подтянет за собой другие процессы, - заявил он тогда. - Решение правильное, поскольку стоит задача сделать так, чтобы люди на Дальнем Востоке жили в комфортных условиях".

Благодаря программе семьи приобретают квартиры в новостройках и на вторичном рынке, а также строят собственные дома, используя заем по ставке до двух процентов годовых.

- Дальневосточная и арктическая ипотека стала одним из ключевых инструментов жилищной политики на Дальнем Востоке и в Арктике. Доступные условия кредитования помогают людям приобретать собственное жилье, а строительным компаниям дают уверенность в устойчивом спросе. В результате растут объемы жилищного строительства, на рынок выходят новые девелоперы, развивается комплексная застройка с современной инфраструктурой, - отметил заместитель генерального директора КРДВ по социальному развитию Гасан Гасанбалаев.

За годы действия программы ее условия неоднократно менялись, причем каждый раз в сторону расширения категорий получателей. В 2021-м льготная ипотека стала доступна для покупки жилья в моногородах ДФО. В 2022-м для педагогов и медиков, проработавших на Дальнем Востоке не менее пяти лет, отменили требования к возрасту и семейному положению. Год спустя убрали и обязательность пятилетнего стажа. С 2024 года дальневосточная ипотека распространена на бойцов СВО и семьи погибших или получивших инвалидность I группы участников спецоперации. Кроме того, максимальный размер кредита для покупки на вторичном рынке в моногородах увеличили с шести до девяти миллионов рублей.

В минувшем году для многодетных семей, в которых третий или последующий ребенок родился после 1 января 2024-го, полностью отменили возрастное ограничение (ранее оно составляло 36 лет).

Фото: Рафаэль Зарипов/Татьяна Дмитракова

- Благодаря новым условиям льготной ипотекой смогут воспользоваться десятки тысяч жителей Якутии, - указал глава Республики Саха Айсен Николаев. - Программа серьезно стимулировала жилищное строительство на Дальнем Востоке. Это связано с большим количеством многодетных семей и работников образовательных учреждений в регионе.

На Восточном экономическом форуме 2026 года были озвучены новые изменения. Помимо уже действующих мер с 1 сентября семьи с детьми получили право на ипотечные каникулы сроком до 18 месяцев.

На настоящий момент в ДФО и АЗРФ выдано 226,7 тысячи льготных кредитов на общую сумму более 1,2 триллиона рублей, из них в Дальневосточном федеральном округе - 195,8 тысячи займов на 1,03 триллиона.

Около 71 процента льготных кредитов направляется на покупку жилья на первичном рынке, следовательно, программа непосредственно влияет на развитие жилищного строительства. В 2020-2026 годах с использованием программы приобреталась практически каждая вторая квартира в новостройках. Стабильный спрос привлек в макрорегион крупных федеральных девелоперов, в том числе ПИК, "Самолет", ФСК и "Талан".

По данным КРДВ, сегодня на Дальнем Востоке строится около семи миллионов квадратных метров жилья, или 0,9 "квадрата" на человека. Для сравнения: в среднем по России этот показатель составляет 0,8.