Участниками программы "Жилье для молодых семей" теперь могут быть люди до 35 лет. Соответствующая поправка была принята депутатами Законодательного собрания края во втором чтении и вскоре она вступит в силу.
Напомним, до декабря 2007 года семьям, желающим улучшить условия проживания, нужно было успеть поучаствовать в программе до 30 лет. Однако весной вышло постановление правительства РФ, которое обязало регионы увеличить возрастной ценз, после чего поправку рассмотрели члены краевого правительства и депутаты ЗС. Нововведение вступит в силу в течение месяца, после чего, по прогнозам чиновников, количество участников программы должно увеличиться.
Однако сейчас этому мешает несколько причин, и в первую очередь - бюрократические проволочки и долгое ожидание в очереди. Если супругам удалось преодолеть все препятствия на пути к сертификату, им на руки дают свидетельство. Далее, в течение 9 месяцев, нужно отыскать подходящее жилье, подготовить массивный перечень необходимых документов (от личной анкеты до информации о том, есть ли в собственности членов семьи жилые метры и в каком количестве). Кроме того, нужно оформить сделку по приобретению жилья и зарегистрировать ее в регистрационной палате. Только после прохождения этих процедур семье, наконец, будет перечислена субсидия.
Однако прежде чем приступить к непосредственному улучшению жилищных условий, супругам нужно будет постоять в очереди, "длина" которой на сегодня по Пермскому краю равна 9 тысячам человек. То, сколько придется ждать, зависит от муниципального образования, в котором проживают супруги. В Перми сейчас субсидии получают те, кто встал на учет еще во второй половине 2006 года.
Не менее важный вопрос - количество денег, на которые может претендовать та или иная семья. Сумма, указанная в сертификате на субсидию, будет зависеть от того, сколько стоит один квадратный метр общей площади жилья в конкретном муниципалитете (но не выше 32,5 тысячи рублей), и из скольких человек состоит молодая семья. К примеру, на двоих положено 42 квадратных метра. Субсидия покрывает 40 процентов от этой стоимости для семей с ребенком и 35 для тех, у кого их пока нет.
Однако, решаясь на участие в программе, молодой чете необходимо держать в голове тот факт, что покупать жилье придется по рыночной цене, которая иногда в разы больше нормативной. Это значит, что немалую сумму придется добавлять из собственного кармана. Большинство семей решают эту проблему с помощью ипотечных кредитов.
Но бывает и такое, что не успевают за отведенный срок найти такую квартиру, которую смогут выкупить. Так, если в Перми эта проблема связана с достаточно высокими ценами на жилые метры, то в территориях края, где цены намного доступнее, не всегда ведутся стройки, и, соответственно, нет рынка жилья. Такие сложности актуальны для Чердынского, Ординского, Еловского, Горнозаводского, Юрлинского, Гайнского, Куединского и Большесосновского районов. За период с 2005 по 2007 год здесь было погашено только 182 сертификата.
Наталья Черепанова, специалист министерства культуры и молодежной политики Пермского края:
- То, что теперь мы сможем давать субсидии и более взрослым супругам, безусловно, положительный момент, так как в этом возрасте люди уже достаточно прочно стоят на ногах и охотнее идут на улучшение жилищных условий. Мы не отслеживаем, живут ли молодые люди в тех квартирах, которые приобретают с нашей помощью, или продают, - это их дело. Не могу ничего сказать и о том, бывают ли фиктивные браки, но у нас есть множество примеров, когда участие в программе подталкивает пару к тому, чтобы зарегистрировать отношения. Что касается разговоров, что субсидии не хватает и на треть квартиры, тут все зависит, в каком муниципалитете молодые приобретают жилье. Да, в Перми цены действительно "кусаются", но и уровень жизни у людей выше. А вот в некоторых районах края семьям удается приобрести квартиру на субсидию, не вложив ни копейки собственных денег.
Справка "РГ"
В этом году на жилищные субсидии по региональной программе заложено более 800 миллионов рублей. Из них 415 миллионов выделяют краевой и местные бюджеты, еще 388 миллионов - федеральная казна. Предполагается, что свидетельства на приобретение жилья в этом году получит примерно тысяча семей, 350 из них претендуют на квартиру в краевой столице. Всего же на участие в программе сейчас заявилось около 6 тысяч пар.