Фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) вчера провел первый аукцион по продаже права на аренду участка под строительство жилья эконом-класса. С молотка ушел земельный надел недалеко от центра Тюмени площадью 98 гектаров.
Напомним, фонд был создан год назад с вполне конкретной задачей: найти неиспользуемую землю, забрать ее у пользователей-федералов и перенаправить на рынок. Цель - смягчить дефицит пригодной для строительства жилья земли, который сегодня наблюдается в большинстве городов. И в идеале - снизить цены на жилье. Стоимость квадратного метра жилья, построенного на аукционных землях, не должна превысить 30 тысяч рублей, уверяют в фонде. Во всяком случае, все стороны процесса обещают стремиться к этой планке.
Победителем первого аукциона стала московская компания, которая предложила за участок 10,24 миллиона рублей при стартовой стоимости в 5,8 миллиона рублей. Всего для участия в торгах было подано пять заявок.
"Участок обрел нового хозяина, и в ближайшее время там развернется комплексное строительство жилья эконом-класса", - по окончании торгов сообщил генеральный директор фонда РЖС Александр Браверман. Планируется, что на земле, до этого используемой под сельхознужды, будет построено 620 тысяч квадратных метров жилья и вся необходимая инфраструктура. Словом, должен получиться полноценный микрорайон.
По первому году сумма арендных платежей за землю для компании-победителя аукциона составит 19 миллионов рублей. А во второй и последующие годы аренда участка будет обходиться в 40 миллионов рублей в год. В фонде исключают, что вместо недорогого жилья может быть построено нечто другое. Все участники аукционов были проверены службой безопасности.
Вчера же состоялся еще один аукцион по земельному участку в Курске, а на пятницу запланированы торги по земле в Кирове и Чебоксарах. До конца года планируется продать примерно 23-30 участков (среди них 2 участка в Москве), и столько же будет передано субъектам. В общей сложности на них можно будет построить 5,5-6 миллионов квадратных метров жилья, что составляет более 10 процентов нынешнего годового уровня ввода. "Планируется, что начиная с 2010 года будут созданы условия для того, чтобы 20-30 процентов годового ввода жилья приходилось на участки, выставленные на аукционы фондом или переданные субъектам Федерации", - уточнил Александр Браверман.