Пока брянские коммунальщики спорят об эффективности установки отопительных счетчиков, орловские энергетики занялись внедрением приборов учета на теплотрассах.
Новоселы дома на брянской улице Бежицкой с удивлением узнали, что по проекту в их квартирах должны быть счетчики тепла. Как оказалось, строители на них "сэкономили", хотя уже несколько лет новые дома должны сдаваться с такими приборами.
- Когда мы узнали об этом в городской администрации, стали выяснять, почему в наших квартирах нет счетчиков, - рассказал житель дома Дмитрий Нефедов. - Строительная фирма сослалась на управляющую компанию. А там нам заявили, что вообще не имеют отношения к квартирам, поскольку принимали в эксплуатацию только площади общего пользования. Общедомовой узел учета у нас есть, однако мы не слишком доверяем усредненным цифрам и намерены поставить индивидуальные приборы.
Квартиросъемщиков понять можно. Горадминистрация уже приняла постановление об увеличении норм расхода тепла, поэтому с нового года оплата серьезно вырастет. Однако дело не только в этом. По сути, речь идет о мошенничестве строителей, которые снижают часть обязательных затрат при возведении домов. Как сообщил корреспонденту "РГ" Алексей Максимов, директор предприятия по установке счетчиков, они обходятся примерно в 14 тысяч рублей.
- Но затраты окупаются за 3-5 лет. Убежден, что жильцам многоквартирных домов обязательно нужно иметь такие приборы.
- Не очень уверен в этом, - парирует руководитель управляющей компании Юрий Мачехин. - Мы, например, недавно приняли на обслуживание дом, в котором есть общий узел учета. Иначе говоря, четко знаем, сколько тепла получили от коммунальщиков. Затраты делятся пропорционально площади квартир. Должен сказать, что для тех, кто использует индивидуальные приборы учета, в этом есть и минусы. Если жильцы потребили тепла больше нормы, мы пишем соглашение и из муниципального бюджета тепловикам дотируют "лишние" объемы. И если город финансирует обычных квартиросъемщиков, то тех, кто установил счетчики, - нет. Получается, что вы сразу переходите на стопроцентную оплату коммунальных услуг. Кроме того, согласно постановлению правительства, к показаниям прибора добавляется 30 процентов за общую площадь домов.
По словам замначальника отдела коммунального хозяйства администрации Брянска Андрея Ловяго, для домов, в которых есть счетчики, приняты нормативы "с небольшим запасом":
- Думаю, при установке поквартирных приборов учета существенной экономии не будет, поскольку нормативы сейчас приближены к реальным.
На весь город пока приходится мизерное количество счетчиков тепла. Они ставятся, как правило, в новых домах, система отопления которых приспособлена для учета. Но почему в таком случае не у дел остались жильцы дома на улице Бежицкой?
- Иногда строители идут на хитрость, - говорит Андрей Ловяго. - Они устанавливают термометры, манометры, которые якобы позволяют расчетным методом выяснить, сколько тепла израсходовано.
Иначе говоря, вместо дорогостоящих высокоточных приборов жильцам пытаются всучить другие, с помощью которых впоследствии ничего не удастся доказать коммунальщикам. Но Андрей Ловяго не видит в этом большой опасности, поскольку в доме есть узел учета:
- Деньги за отопление должны идти на оплату тепла, а не на содержание жилья или другие нужды. И если люди заплатили больше, чем указано в счете, выставленном тепловиками управляющей компании, она должна вернуть квартиросъемщикам излишки средств.
К сожалению, опыт показывает, что руководители УК порой и сами еще не знают, как вести работу с поставщиками тепла и воды. Даже простая задача - организация оплаты общей площади дома - решается по-разному. Если в управляющей компании говорят, что к показаниям счетчиков придется добавлять 30 процентов, то в горадминистрации уточняют: такая цифра может рассчитываться только исходя из площади квартир. Тем не менее серьезным прогрессом можно назвать уже то, что в Брянске стали появляться общие узлы учета, а также простенькие водяные счетчики в отдельных квартирах.
Тем временем, на орловских теплотрассах началась установка коммерческих приборов учета. Проект реализуется в рамках соглашения, заключенного между структурой территориальной генерирующей компании (поставщиком ресурсов) и муниципальным теплоснабжающим предприятием. В текущем году в рамках программы приватизации оно было реорганизовано в акционерное общество. С этого момента отношения с поставщиками заметно потеплели. Ранее стороны регулярно встречались в суде. Причиной спора были платежи за тепло. Компании считали его по разным методикам. Разногласия в оценке превышали 150 миллионов рублей.
Проблему могла решить установка приборов учета на границе эксплуатационной ответственности предприятий. Потребовалось несколько лет, чтобы такой проект был запущен - в рамках инвестиционной программы сетевой компании. Согласно плану, в городе будут установлены 20 коммерческих счетчиков тепла. Стоимость работ оценивается в 7,4 миллиона рублей. Специалисты считают, что это позволит решить многие накопившиеся проблемы и приведет к экономии.
- Узлы учета позволяют измерить и зарегистрировать температуру, расход и давление теплоносителя. Благодаря специальному программному обеспечению, данные будут немедленно передаваться в диспетчерскую службу, - пояснили в сетевой компании.