В городах Поволжья активизируют строительство гостиниц к ЧМ-2018

Четыре города ПФО, входящие в число кандидатов на проведение матчей чемпионата мира по футболу 2018 года, готовятся к приему гостей.

Кто в номере живет

В Нижнем Новгороде и Нижегородской области в рамках подготовки к чемпионату планируется построить до 10 отелей.

По словам коммерческого директора одного из нижегородских отелей Аллы Морозовой, новые гостиницы, в частности, будут построены на площадях Сенной, Театральной и рядом с Гребным каналом. До осени 2008 года количество проектов, предусматривавших возведение коллективных средств размещения (КСР) и одобренных инвестиционным советом при губернаторе, превышало 50, однако испытание финансовым кризисом выдержала лишь пятая их часть.

В настоящее время в регионе имеется около 240 КСР, в том числе 140 гостиниц и около 100 турбаз, санаториев и домов отдыха. Если в 2008 году уровень загрузки нижегородских отелей достигал 41 процента, то в 2009-м упал до 33, а в 2010-м - и вовсе до 30 процентов. Что касается абсолютных показателей, то в 2008 году региональные КСР приняли у себя 530 тысяч постояльцев, а в 2010-м - около 400 тысяч. Примерно 85 процентов гостей - представители предприятий и организаций, прибывшие в Нижний Новгород в командировку. Оставшиеся 15 процентов приходятся на туристов.

По объему гостиничных услуг Нижегородская область вышла на первое место в ПФО. Оборот отелей до кризиса составлял 2,5 миллиарда рублей в год, сейчас - примерно на треть ниже. Возвращение к докризисным показателям произойдет, по мнению Аллы Морозовой, не ранее чем через 4-5 лет.

Между тем другой нижегородский отельер - Антон Процентов - опасается, что увеличение в ближайшие два года гостиничного фонда Нижнего Новгорода на 200-300 номеров приведет к печальным последствиям для владельцев гостиниц, особенно расположенных в исторической части города.

- Уровень загрузки нижегородских отелей сейчас оставляет желать лучшего, - говорит Антон Процентов. - Поток клиентов в обозримом будущем вряд ли увеличится. Если добавить увеличение налоговой нагрузки, расходов на заработную плату и коммунальные услуги, то становится очевидным, что падения прибылей не избежать.

Репетиция события

В Казани предполагают, что проблему расселения футболистов в 2018-м, как и спортсменов, которые приедут на Всемирные студенческие игры в 2013 году, решит деревня Универсиады. Для болельщиков двери распахнут столичные гостиницы. Номерной фонд 61 зарегистрированной гостиницы составляет более 3,5 тысячи номеров. К Универсиаде-2013 в Казани откроются 15 новых отелей. Власти города и региона подсчитали, что в 2013 году столице Татарстана придется принять порядка 10 тысяч спортсменов и делегатов из 150 стран.

Кризис 2008 года, конечно же, наложил отпечаток на гостиничный рынок - некоторые проекты строительства новых отелей были заморожены. Тем не менее в 2009 году в эксплуатацию были введены восемь гостиниц, а к 2013-му запланирован ввод еще 15, в том числе и возводимых крупными международными сетями. В Казани строится гостиница Marriott, Park Inn (оператор Rezidor Hotel Group), разрабатывается документация по строительству Hilton Garden Inn. Открытие всех отелей состоится до 2012 года. К 2013 году номерной фонд увеличится еще примерно на 1,5 тысячи номеров.

Надежда на Волгу

Сегодня отели Самары не готовы к размещению многочисленных болельщиков ЧМ-2018. Номерной фонд в городе - около трех тысяч мест, по условиям же FIFA регион должен предоставить не менее семи тысяч - для участников и гостей. Кроме того, имеющийся фонд по и уровню технического обеспечения в основном, мягко говоря, не отвечает требованиям международных стандартов.

В области рассматривают несколько вариантов решения проблемы. Эксперты пришли к однозначному выводу: серьезные инвесторы не пойдут на строительство новых гостиниц ради одного-двух матчей. Поэтому, как вариант, предлагается использовать опыт олимпийских Афин, где в качестве отелей были использованы арендованные теплоходы. Для Самары, где волжские берега позволяют разместить корабли в непосредственной близости от нового стадиона, это станет реальным и относительно недорогим выходом. Однако в этом случае придется вложиться в обустройство береговой инфраструктуры, - понадобится достаточное количество причальных стенок, система сервисного обслуживания судов и многое другое.

Еще один способ - модернизация существующих отелей. Кроме того, возможно, будет предусмотрена и постройка новых гостиниц, но с учетом того, что после чемпионата их номера будут распроданы как квартиры.

Построим, а потом?

Самый большой минус Саранска с точки зрения проведения матчей ЧМ-2018 - отсутствие необходимого числа современных гостиниц международного уровня.

Этот вывод, сделанный экспертами FIFA, для местных властей не стал неожиданностью: Саранск - самый малочисленный из 13 городов, включенных в российскую заявку на проведение чемпионата. К тому же туристической Меккой столица Мордовии пока, мягко говоря, не стала.

Если по уровню развития спортивной инфраструктуры 300-тысячный Саранск уже сегодня может дать фору многим мегаполисам, то в плане развития гостиничного бизнеса он явно проигрывает соседним городам-претендентам из заявочного списка. По данным регионального министерства строительства и архитектуры, сегодня в республике всего 23 гостиницы на 1061 место. В Саранске построены только шесть крупных отелей. За минувший год их услугами воспользовались 52 тысячи человек, причем иностранные гости составляли лишь 2,4 процента.

Муниципальные власти уже заявили, что проблема вполне решаема - в ближайшие годы в столице Мордовии запланировано строительство десяти гостиниц категории от трех до пяти звезд. Причем семь из них разместятся в центральной части города, правда, вопрос о финансовой стороне проекта пока неясен - инвесторы не спешат вкладывать деньги в строительство объектов, опасаясь, что после проведения чемпионата новые отели будут пустовать. Поэтому обсуждается также вариант возведения комфортабельных студенческих общежитий, которые на время проведения главного футбольного первенства смогут выполнять функции гостиниц.