Прокуратура Бежицкого района Брянска возбудила очередное уголовное дело по факту мошенничества в сфере ЖКХ. Оно интересно тем, что свидетельствует о профессиональном росте жуликов за счет переусложненного жилищного законодательства, постичь азы которого могут далеко не все.
Жители одного из домов по переулку Кирова пожаловались на свою управляющую компанию "Домовой". Выяснилось, что сначала они заключили договор с УК "Бежицакоммунлифт", но через пару месяцев доверились "Домовому". При этом владельцы квартир не учли, что для расторжения договора нужно ждать два месяца, как того требует закон. В октябре и ноябре фирма "Бежицакоммунлифт" по-прежнему обслуживала дома, но и "Домовой", воспользовавшись безграмотностью жильцов, тоже направлял им счета, требуя оплатить коммунальные услуги. Как установила прокуратура, в итоге неизвестные лица от имени "Домового" обманом похитили 54,7 тысячи рублей, которые доверчивые владельцы квартир перечислили за коммунальные услуги. Сейчас возбуждено уголовное дело, но схема воровства понятна без усилий следователей. Очевидны и условия, которые способствовали преступлению.
Вот уже несколько лет владельцы квартир в многоэтажках пытаются постичь науку самоуправления. Но этот процесс идет с трудом. Жильцы большинства брянских домов не оформили свои права на землю, они не знают, к кому обращаться, если стены по какой-то причине покрылись трещинами или в фундаменте сантехники прорубили дыры для прокладки канализационных труб. То есть не удается решить даже простенькие задачи. Для этого нужна информационная помощь управляющих компаний, а там понимают, что чем мутнее вода, тем жирнее караси.
- Мы только на днях узнали, что платим не только за места общего пользования, но и за нерадивых соседей, - рассказала жительница дома на улице Брянского фронта Ольга Нестеренко. - Если бы все полностью оплачивали личное потребление электричества, нам оставалось только разделить на всех разницу между стоимостью потребленной домом энергии и той ее частью, за которую отдали деньги владельцы квартир. Но оказалось, что если кто-то не платит полгода, то долг разбрасывают на всех. А вот о возмещении средств нам вообще не говорят.
И таких тонкостей предостаточно. Чтобы их постичь, нужно быть настоящим "бойцом подвального фронта". Но в их число граждане не торопятся. Более того, жалуются власти, даже провести обычное собрание, чтобы выбрать совет дома, почти невозможно. А уже когда грянет гром, люди начинают метаться по кабинетам чиновников или обращаться в прокуратуру.
Этими же вопросами занимается и областная комиссия, которую возглавляет председатель комитета областной Думы Николай Лучкин. По его словам, обнаружены многочисленные правовые и финансовые нарушения не только в Брянске, но и в Сельце, Клинцах, Мглине и других городах. Комиссия организовала более сорока проверок управляющих компаний и ТСЖ, рассмотрела около 600 обращений граждан.
- Наиболее распространенные нарушения - необоснованная плата за освещение мест общего пользования, отсутствие правильно оформленных договоров на проводимые работы и данных о стоимости предоставляемых услуг, - говорит депутат. - Одна из главных трудностей заключается в том, что не удалось коренным образом изменить психологию собственников жилья, убедить их, что не управляющие компании, а они сами должны выстраивать работу обслуживающих организаций.
По мнению Николая Лучкина, это и породило произвол со стороны коммунальщиков. Не чувствуя контроля, они расходуют деньги буквально как хотят. Кстати, заместителю губернатора Евгению Кузавлеву даже пришлось предостеречь желание руководителей ряда управляющих компаний самовольно повысить тарифы ЖКХ:
- Мы следим за тем, чтобы тарифы не поднимались выше уровня, установленного на первое января. Есть сведения, что компании планируют увеличить цены за содержание лифтов, вывоз мусора. Хочу предупредить, что мы будем жестко пресекать эти попытки.
Жильцов попросили сразу сигнализировать о вольностях коммунальщиков, у которых и без того немало возможностей для обмана. Где-то недодали тепла, где-то под предлогом ремонта отключили воду, а где-то просто внесли в счет странные цифры или даже прислали две квитанции сразу - таких случаев очень много. По мнению специалистов, прозрачными должны быть не только расчеты, но и само законодательство, которое сейчас по зубам только матерым юристам, а не обычным жильцам как хрущевок, так и элитных домов.