Как не потерять жилье после его покупки? На вопросы читателей отвечает юрист Максим Саблин.
Эту книжку можно читать с любого места. Она про то, как может быть разрушена ваша мечта о квартире. Эта книга из тех, что читается до конца. И теми, кто только собирается покупать жилье, но не до конца понимает, во что ввязались, и теми, кто уже начал этот почти детективный процесс.
"Как правильно купить квартиру" - книга с таким названием вышла в серии "Библиотечки "Российской газеты". Ответ на вопрос, вынесенный в заголовок, дает юрист Максим Саблин, который профессионально занимается рынком недвижимости и знает его нюансы, особенности и подводные течения.
Для большинства граждан такая счастливая покупка будет первой и последней. Ничего дороже в жизни у них уже не будет. Не останется времени, ни накопить, ни расплатиться по кредиту. А потому с особым тщанием они будут вчитываться в главы о способах мошенничества, о проверке "юридической чистоты" квартиры, проверке продавца на дееспособность, его участия в судах, о рискованных категориях проживающих, и перспективах их принудительного выселения, о необходимости получения согласия органов опеки и попечительства, и так далее и тому подобное. А финальные сюжеты о рисках при передаче аванса, доставке наличных, двух ключах банковской ячейки, особенностях альтернативной оплаты способны лишить сна любого потенциального покупателя жилья. Фактически это путеводитель по приобретению квартиры, что называется, в "боевых условиях".
По большому счету все это должен знать риэлтор, но при отсутствии у него юридического образования, судебного опыта самому покупателю тоже не помешает быть в курсе того, что и как надо проверять при покупке квартиры. В этом смысле совет путеводителя предельно откровенен. Он приведен в виде цитаты из кардинала Мазарини: Считайте всех людей честными людьми, но живите с ними, как если бы они были мошенниками.
Автор напоминает, что такое счастливое событие, как покупка квартиры, пока остается рискованным мероприятием.