Девелоперы отреагировали на это немедленным увеличением предложений по продаже земли под индивидуальное строительство на територии коттеджных поселков.
Во втором квартале 2012 года в донском регионе началась реализация восьми подобных проектов.
Появление новых привлекательных предложений вызвало падение цен на рынке. Стоимость участков сейчас составляет от 40 до 550 тысяч рублей за сотку. В среднем сотка земли в коттеджном поселке Ростовской области обойдется покупателю в 154,4 тысячи рублей, что на 60 процентов ниже уровня цен 2009 года.
- В Ростовской области спрос на коттежди по приемлемым ценам (стоимостью не выше 3,5 - 4 миллионов рублей) не удовлетворен, - отметил эксперт по недвижимости Илья Володько.
На рынке южного региона доминируют неликвидные предложения: коттеджные поселки среднего класса, не отвечающие основным технологическим и дизайнерским требованиями покупателей, или проекты бизнес- и элитного классов средней стоимостью 8,6 миллиона рублей.
По оценкам специалистов консалтинговой компании MACON Realty Group, рынок организованных коттеджных поселков Ростовской области представлен 23 существующими и разрабатывающимися проектами. Для сравнения: в Краснодаре и его пригороде коттеджных поселков лишь десять.