Главные новшества таковы. Во-первых, отодвигается срок, в течение которого собственники могут выбрать способ формирования денежного фонда на капремонт. Напомним, что согласно закону о капремонте, взносы можно перечислять региональному оператору, копить на собственном счёте многоквартирного дома, или же открыть свой отдельный счет у регионального оператора. Ранее закон обязывал собственников выбрать способ до 1 марта. Поправки продлили этот срок до 1 мая. Депутаты не скрывали: одной из причин продления "времени на раздумье" стала инертность населения, которое пока еще не "раскачалось", не сориентировалось в новой реальности.
Во-вторых, передвинут вперед и срок начала формирования фонда капремонта, то есть, проще говоря, поменялся месяц уплаты первого обязательного платежа. До сегодняшнего дня это был апрель (второй квартал года). Сейчас же депутаты перенесли "час икс" на июль, то есть на начало третьего квартала. Таким образом, первый обязательный платеж на капремонт дома начнет начисляться с 1 июля.
По сути, эти изменения дали населению "дополнительное время" на обдумывание и осмысление.
Кроме того, с 10 до 20 дней продлен период, в течение которого местные власти должны сами сформировать на счете регионального оператора фонд капремонта тех домов, где собственники не определились или не реализовали свое право на выбор способа управления своими капремонтными деньгами.
Еще одна важная поправка затронула принципы формирования региональной программы капремонта. Теперь в ней должен отражаться не год капремонта, а конкретный его период. Скажем, не "2014 год", а "июль - август 2014 года". Также закон дополнен нормой о невключении в региональную программу домов, в которых менее трех квартир. Официально это новшество объясняется так: "в связи с тем, что затраты на капитальный ремонт двухквартирных домов высоки и не обеспечивают возвратность заимствованных средств, предлагается такие дома ремонтировать за счет собственников".
Кстати, о "заимствованных средствах". Поскольку капремонтные деньги, которые поступят на счет регионального оператора, это, по сути "общий котел", жители одних домов фактически будут давать взаймы жителям других домов. А те, в свою очередь, вернут долг, когда придет очередь ремонтировать дома "кредиторов". Так вот, еще одна поправка устанавливает предельный срок возврата этих средств: 10 лет.
И, наконец, вводится ежемесячный мониторинг данного закона на основе информации регионального правительства и органов власти муниципальных образований - ранее этот срок был неопределенным.
Жителям Тверской области нужно "сконцентрироваться" и принять необходимые решения. Ведь согласно госпрограмме,107 многоквартирных домов, расположенных в разных концах Тверской области, должны быть отремонтированы уже в 2014 году.