Более 80 процентов неплательщиков сегодня - это достаточно обеспеченные собственники квартир и коттеджей, которые забывают или просто ленятся регулярно платить за коммуналку. Но по действующему законодательству их нельзя выселить за долги из единственного жилья, сообщила вчера председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская. "И если с социальными нанимателями еще можно справиться, пригрозив выселением, то собственники могут не платить по счетам годами, - заявила она. - И это огромная проблема. Особенно когда сталкиваешься с должниками, живущими в огромных особняках и коттеджах".
Чтобы ее решить, Хованская с другими депутатами внесла в Госдуму законопроект, позволяющий выселить собственника. Но только в том случае, если "по своим характеристикам соответствующий объект недвижимости явно превышает уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище". То есть по жилищным нормам, установленным в данном регионе. Людей в этом случае не выкинут на улицу, а предоставят другое жилье, необходимое для нормального существования.
Еще одним способом борьбы с такими должниками может стать запрет совершать любые сделки с недвижимостью - сдавать, продавать, обменивать и так далее, заявила замдиректора департамента ЖКХ минстроя Елена Солнцева. "РГ", кстати, уже писала об этом законопроекте, который в ближайшее время должен быть внесен в Госдуму. Можно взять пример и с других стран, где соседи могут обратиться в суд с иском о выселении соседей, которые не платят и не участвуют в жизни многоквартирного дома. "Почему за них должны платить соседи?" - недоумевает эксперт.
Для менее обеспеченных россиян самым действенным методом станут большие штрафы за просрочку платежей. Сейчас, например, идет речь о значительном увеличении пени и рассматриваются сразу несколько вариантов их взыскания.
"Первый вариант - постепенное увеличение пени: через один месяц должники платят маленький процент, а начиная с третьего месяца уже двукратное увеличение пени, - рассказала Хованская. - Второй вариант - резкое удвоение пени, но только спустя три месяца просрочки. Надо понимать, что ситуации у людей могут быть разные: кто-то заболел, кто-то уехал в длительную командировку, а кто-то просто попал в трудную ситуацию".
Но бывает и такое, что деньги просто не доходят до ресурсников. Чтобы защитить жителей от управдомов-мошенников, минстрой сейчас рассматривает возможность использования для расчета за поставленные ресурсы специальных счетов.
"Их владельцами будут управляющие компании, а бенефициарами - ресурсоснабжающие организации, - пояснила Елена Солнцева. - Это банковское гарантирование того, что оплаченные собственниками средства в обязательном порядке поступят поставщику".
Кстати, как удалось выяснить, самая хорошая собираемость платежей сегодня зафиксирована у поставщиков электроэнергии. А все потому, отмечают эксперты, что они работают с жителями напрямую, без посредников.
Как видно, вариантов предлагается много, однако наиболее действенным способом, хотя и не самым гуманным, будет отключение квартиры или дома должника от воды, газа, света или тепла. С этим согласилось большинство экспертов.
Буквально на этой неделе Московская область начала перекрывать своим неплательщикам водоснабжение. Это доставляет существенный дискомфорт, и граждане сразу же идут оплачивать свои счета, говорит Солнцева. А исполнительный директор некоммерческого партнерства "ЖКХ Развитие" Алексей Макрушин считает, что самым действенным методом может стать лишь отключение электроэнергии.
Между тем
Самыми большими должниками, по словам экспертов, сегодня являются не жители, а так называемые "неотключаемые потребители". Это предприятия бюджетной сферы, а также производства, остановка которых может привести к катастрофическим последствиям. " Что касается бюджетников, то зачастую это вина не руководителей, а тех финансовых органов, которые вовремя не перечисляют средства", - заявила Галина Хованская.