На Сиреневом бульваре, улице Асафьева, Придорожной аллее в 1980-е годы было построено более двух десятков общежитий. Большинство из них - так называемые "точечные дома" (одноподъездные высотки). В пятнадцатиэтажке по адресу Есенина, 22 на каждом этаже - по две квартиры на 12 комнат каждая и общий холл. В прежние времена здесь оборудовали спортивные или телевизионные комнаты, проводили совместные праздники, позднее - хранили санки, коляски, велосипеды.
- Наши комнаты площадью всего около 12 квадратных метров, и крупные вещи держать просто негде, - рассказала корреспонденту "РГ" жительница дома Наталья Бодунова. - Я поселилась здесь в 1981 году, а в 2002-м, когда общежития Санкт-Петербурга массово переводили в статус многоквартирных домов, мы приватизировали свои комнаты и получили обычный ордер, как у всех.
Власти задумывали это изменение статуса домов как меру по улучшению жилищных условий, чтобы люди смогли участвовать в различных городских программах. Но теперь, с появлением новых соседей в бывших общих холлах, положение обитателей домов только ухудшается - здесь становится слишком тесно.
В кадастровых планах и технических паспортах домов, говорят жильцы, холлы обозначены артикулом "Н", то есть нежилые. В них, кстати, не предусмотрены ни водопровод, ни канализация. Да и площадь помещений, которые предполагается переоборудовать под квартиры-студии, всего 18 квадратных метров. Такое жилье, опасаются обитатели дома, подойдет только тем, кто в первую очередь заинтересован в прописке.
- Мы не знаем, кто и на каком основании ведет перепланировку, но они долбят перекрытия, и дом идет трещинами, - говорит Наталья. - А ведь это, в конце концов, наша собственность, и совершать какие-либо действия в многоквартирном доме без согласия владельцев власти не вправе.
На протяжении 14 лет жильцы оплачивали коммунальные услуги с учетом того, что эти комнаты являются общедомовым имуществом. Однако чиновники полагают, что жильцы платили только за их уборку, и права на холлы не имеют. Комнаты приватизированы, а вот все остальное так и осталось специализированным жилфондом, поясняет заместитель главы администрации Выборгского района Александр Курбатов. И по документам, которые имеются в распоряжении чиновников, холлы обозначены артикулом "С". А значит, власти имеют полное право ими распоряжаться. Например, переделать в квартиры.
- Претендовать на них может очередник или человек, имеющий регистрацию, но не имеющий жилплощади, - говорит Александр Курбатов. - Если он за свой счет готов выполнить проект и работы по переоборудованию холла в квартиру, то мы предоставим ему это помещение.
Инициатива, однако, выглядит настолько сомнительной, что сейчас перепланировка бывших холлов приостановлена. В Смольном изучают документы по спорным помещениям, а жильцы, в свою очередь, надеются, что чиновники примут во внимание и моральный аспект проблемы.
Между теми, кто хранил в холлах велосипеды и коляски, и будущими собственниками отдельных квартир, которые выставили чужие вещи со своей жилплощади, разгораются самые настоящие войны.
На переоборудование лифтовых холлов под отдельные квартиры выдано уже 131 разрешение.
Справка "РГ"
165 тысяч человек стоят в жилищной очереди в Санкт-Петербурге.