Он предусматривает снос ветхой и малоценной застройки в исторической части города и возведение высокотехнологичных кварталов. По мнению экспертов из министерства инвестиционного развития Пензенской области, центральная часть города используется неэффективно. Здесь преобладает застройка 60-х годов прошлого века. При этом набережная удобно расположена в зоне высокой покупательской активности и связана с крупными транспортными магистралями. Здесь мог бы разместиться деловой центр города.
Авторы амбициозного проекта предлагают возвести 25 этажный торгово-коммерческий центр, высотную гостиницу, семь деловых центров высотой от пяти до 35 этажей. По близости будут располагаться 10 жилых домов премиум-класса, торгово-развлекательные объекты, подземный паркинг. Все здания оборудованы панорамами и грузовыми лифтами. Подземный паркинг располагается в одном горизонтальном уровне, с четким разделением транспортных потоков и обслуживающими функциями. Проектом предусмотрена очистка прибрежной зоны, реконструкция спуска к реке и организация причалов.
Площадь реконструируемого участка составит 11,5 гектара. Предлагаемый общий объем инвестиций - 10,6 миллиарда рублей. Реализация проекта займет четыре года, столько же составит окупаемость проекта.
В первую очередь предстоит провести снос и расселение ветхого жилья в зоне реконструкции. Специалисты администрации Пензы провели большой объем работы и подсчитали общую площадь подлежащих к сносу объектов. На правом берегу Суры под снос попадают 152 домовладения, 126 из них находятся в частной собственности. Для их расселения потребуется 995 миллионов рублей при расчетной стоимости квадратного метра на вторичном рынке Пензы в 37,5 тысячи рублей. По правобережью также проходит железная дорога. На левом берегу Суры под снос попадают четыре площадки. Предполагаемая стоимость жилой площади, попадающей под расселение составит 577 миллионов рублей.
В настоящее время проект находится на стадии градостроительного проектирования. Делегация из Пензы, которую на форуме в Сочи возглавляет губернатор Василий Бочкарев, надеется получить поддержку инвесторов.
Юрий Кривов, глава администрации Пензы:
- В прошлом году Пенза масштабно отметила 350-летний юбилей. В ходе подготовки к празднику мы провели строительство и реставрацию целого ряда значимых для города объектов и в ближайшие несколько лет будем продолжать эту работу. Мы ищем заинтересованных партнеров и приложим все усилия, чтобы каждому из них было комфортно развивать свой бизнес на территории нашего города.