Столичная госэкспертиза уже выдала положительное заключение на строительство, и в ближайшее время начнутся строительные работы.
Дом расположится на Нижегородской улице в центральном округе Москвы на участке, который раньше занимали две блочные 9-этажки. Их снесли в конце прошлого года, а жильцов расселили в близлежащие новостройки. Обычно так поступают с ветхими панельными 5-этажными домами, но здесь речь идет о центральной части города, где устаревших построек практически не осталось. Вот последние 9-этажки и решили демонтировать, чтобы они не выбивались из общего фона. Заменит их трехсекционный уникальный дом высотой в 14 этажей.
- Этот дом строится по индивидуальному проекту, в соответствии с которым весь объем первого этажа занимают входы в жилые секции, места общего пользования и нежилые помещения, тем самым формируя открытое уличное пространство под зданием, - говорит глава Москомэкспертизы Игорь Солонников. - Дом будет сдан в эксплуатацию с полной отделкой квартир.
Благодаря проектному решению под домом можно будет проходить насквозь - это добавит зданию архитектурной легкости, а жителям - удобства. В отделке первого этажа используют много стекла. Квартиры на нижнем уровне размещаться не будут - только кафе, магазины, салоны красоты, входы в подъезды и другие помещения. В каждой секции дома установят по два лифта, а встречать всех входящих будет просторный вестибюль с консьержем.
Но все же уникальность дома заключается совсем не в использовании пространства, а в его технологической "начинке". Проект здания совместно разработали городские власти, ОАО "Роснано" и крупная девелоперская компания. По схожей технологии сейчас также возводятся новая школа и детский сад на Базовской улице в Западном Дегунино. Там на месте бывшей промзоны строится современный жилой район. Применяют при строительстве новых объектов около 30 инновационных решений, в числе которых установка устройства для очистки и обеззараживания воздуха, система автоматического управления отоплением, энергоэффективное остекление и многие другие. Также строители используют композитную арматуру, которая выдерживает сильные нагрузки, не проводит тепло и не ржавеет. Водопроводная вода в экспериментальном доме будет дополнительно очищаться и обогащаться минералами.
Предполагается также, что здание станет энергосберегающим - термостойкие отделочные материалы не позволят ему "терять" тепло. Все это вкупе даст дому возможность долгие годы стоять без капитального ремонта, а это в свою очередь принесет экономию при его эксплуатации. В столичном департаменте строительства считают, что подобное жилье в будущем может стать прототипом для строительства по всей стране и обещают внимательно следить за судьбой новостройки.
Как стало известно "РГ", площадь нового здания составит 18,5 тысячи квадратных метров, на которых уместятся 156 квартир. Из них 52 будут однокомнатными, 78 двухкомнатными и 26 - трехкомнатными. Под зданием устроят подземный паркинг вместимостью почти на 100 машин. На придомовой территории разместятся еще 20 открытых гостевых машино-мест, а также будут построены детские и спортивные площадки с травмобезопасным покрытием из спецсмеси на основе глины и гравия. С социальной инфраструктурой у жильцов нового комплекса проблем возникнуть не должно - совсем рядом с домом есть школа, детский сад и спортплощадка. Построить чудо-дом должны до конца следующего года.