Ведомство займется этими вопросами по поручения российского правительства. Так, уже принято решение о слиянии ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) и федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) под эгидой единой управляющей компании.
Кроме того, Минстрой прорабатывает возможность расширения уже существующих программ, которые финансируются по пониженным ставкам. "Характерный пример - "Военная ипотека", кредиты по которой выдаются по ставках 10,75 процента", - пояснил Михаил Мень и добавил, что не исключено распространение подобных схем и на другие категории граждан.
АИЖК в будущем сможет получить банковскую лицензию, чтобы привлечь дополнительные средства на развитие ипотечного рынка. "Самое важное, что объединенный институт (АИЖК и Фонд РЖС. - прим. ред.) будет докапитализироваться, в том числе мы рассмотрим возможность перераспределения средств программы "Жилище" и другие источники", - заключил глава Минстроя.
Наряду с перечисленными мерами, ведомство предлагает включить программу "Жилье российской семье" и строительство арендного жилья в проектное финансирование со стороны Центробанка РФ по ставке всего 9 процентов.
Сегодня почти каждая третья квартира в стране приобретается по ипотечной программе, и те, кто скопил денег на свой уголок, к концу года столкнулся с серьезной проблемой. Так, на минувшей неделе ЦБ поднял ключевую ставку сразу на 6,5 процента - до 17-ти, и, как следствие, банки тоже стали повышать ставки по всем займам, в том числе на ипотечные кредиты.
Застройщики опасаются, что им придется сократить свои инвестиционные программы, однако на жилую недвижимость сохраняется высокий спрос. В перспективе эксперты ожидают, что рост цен на жилье будет покрывать инфляцию.